在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公益拆遷的補償標準是怎樣的
一、公益拆遷的補償標準是怎樣的
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，公益性拆遷的經濟補償和商業補償是一樣的，都是依據拆遷評估的價值進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
二、拆遷貨幣補償如何支付
1、房屋拆遷實行貨幣補償是怎樣補償的?
貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。停產停業補助費每月為拆遷房屋評估值或協議補償金額的7‰。一次性補償安置的，補助時間按3個月計算;過渡安置的，補助時間按實際停產停業月數確定。被拆遷住宅臨時安置補助費每月為被拆遷房屋評估值或協議補償金額的5‰，每戶(以房屋產權證或直管公房租賃憑證為單位)每月最少不得低于300元。搬遷補助費為每戶300元，被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每超過1平方米增加4元搬遷補助費。過渡安置的，發給兩次搬遷補助費。
2、拆遷貨幣補償款和安置房屋歸誰所有?同住人得不到相應的補償或安置，該怎么辦?
拆遷人給予被拆遷人的貨幣補償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應當負責安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應的補償或安置的，可向法院起訴主張自己的權利。
3、拆遷人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補償款?
拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。由拆遷人將特種支票送達被拆遷人、房屋承租人。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現金。
以上就是律霸網小編對“公益拆遷的補償就比商業拆遷補償低嗎”所進行的解答，我們可以了解到公益性拆遷的經濟補償和商業補償是一樣的，都是依據拆遷評估的價值進行補償。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商標使用許可期限屆滿后對庫存產品如何處理
2021-01-28在法律中什么叫播放權
2020-11-29法律規定哪些財產不可作于抵押
2021-03-14個人還不起債務怎么辦
2020-12-27被騙婚需要哪些證據
2021-01-29無責撞死人要坐牢嗎
2021-02-01如何認定挪用公款
2020-11-21勞動爭議調解仲裁法全文
2020-11-17個人旅游意外保險條款
2021-01-04航班延誤險怎么賠償
2020-12-12貨運運輸合同的保險的規定是什么
2020-11-09保險合同如何生效
2021-01-21車輛刮擦到別人的車保險理賠流程
2021-01-01非全日制用工需要交納生育保險嗎
2021-01-06事故認定書出來后保險理賠的時間怎么確定
2021-03-03更換駕駛員報保險屬于騙保嗎
2020-12-02保險合同暫時中止會失效嗎
2021-03-04關于保險理賠時效
2021-03-06準遷證多久能批下來
2020-12-02農村的宅基地和房屋拆遷如何補償的
2021-03-06