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寧波
在買房之前，我們需要了解產權的相關問題
房屋產權可分為以下三種類型：1。商品房產權：按商品房性質購買的房屋。
商品房原指房地產開發經營企業，經批準上市銷售的房屋稱為商品房。商品房可分為國內商品房和出口商品房。國內商品房是指在土地（不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）境內出售的住宅、商品房和其他建筑物，以土地使用權出讓方式，由政府規劃部門批準。出口商品房，是指房地產開發企業按照政府外商投資主管部門的規定，通過土地租賃形式，建成后向國內外出租的住房、商品房等建筑物，并上報政府規劃部門納入正式項目規劃的措施：保障性住房建設用地由國家無償劃撥給開發商，這是保障性住房價格偏低的主要原因。經濟適用房的價格一般比商品房便宜，但其定位相對偏誤，需要提供更多的證明才能購買。不允許使用房號
①按經濟適用房性質購買的房屋
②按歸還房屋性質購買的房屋
③部分集資購買的房屋
3。已購公有住房（房改房）產權發生變化的，是指城鎮職工按照國家和縣級以上地方人民政府有關政策規定，以成本價或者標準價購買的已建公有住房縣級城鎮住房制度改革。如果房屋是按成本價購買的，房屋所有權屬于職工個人。如果是按標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般5年后歸職工個人所有，但也有一部分是按底價購買給職工的。
①按照房改政策購買的房屋（包括：成本價購買、標準價購買、標準價優惠產權購買）
②通過集資建房性質購買的房屋，除部分產權性質外，不同產權之間有相似之處產權，其他產權本質上是一樣的。都是產權齊全的房子。業主對房屋的使用權、占有權和處分權相同。
不同產權的房子有不同的銷售目標。商品房的價格是由市場供求價格決定的，所以對銷售對象沒有限制，任何人都可以購買。然而，經濟適用房則不同。因為經濟適用房是政府解決低收入家庭住房問題的優惠政策，比如免收土地出讓金和相關稅費，在銷售對象上有一定的限制。首先是本市城鎮職工，其次是家庭收入在6萬元以下的職工，第三個條件必須是沒有住房或者住房不符合標準的職工。只有符合這三個條件，才能買到經濟適用房。
由于集資建房的目的是解決職工本人的住房困難，對政府或單位組織自建、非營利的房屋，免收土地出讓金，因此銷售對象僅限于本市行政區域內的城鎮中低收入居民。
而房改房具有一定的福利性質，各產權單位每年按照政府公布的房改價格將房屋出售給職工。這類房源一般為單位購買的商品房、自建房和基金建房。
危房改造由政府組織實施。根據本地區社會經濟發展、房屋損毀程度和改造難度，改造采取開發帶改造、市政工程帶改造、房改帶改造的形式進行。你知道嗎
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