在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地出讓合同丟了怎么辦
如何處理土地出讓合同的丟失
在有土地使用證的情況下，原合同的丟失不會影響任何東西。您可以攜帶土地使用證到國土資源局查詢登記信息備案，并補辦合同，或由國土資源局出具加蓋國土資源局公章的合同復印件，同時申報原合同在報紙上無效。
沒有“土地證”的，應持單位許可證原件（復印件）、土地出讓發票、完稅證明等資料到國土資源局申請重新簽訂合同并登記備案。同時，原合同將在報紙上宣布無效，并與國土資源局簽訂新合同。以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照建設用地使用權出讓合同約定的開發年限、土地用途、固定資產投資規模和強度進行開發。（一）超過出讓合同約定日期一年以上未動工開發的，可以免收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；超過兩年未動工開發的，可以免收土地使用權出讓金但是，不得因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為，或者開發前期工作的需要而延誤開發。（二）土地使用者改變土地使用條件和用途，必須經出讓人和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門同意，變更或者重新簽訂出讓合同，并相應調整地價。
（3）項目固定資產的總投資、投資強度和開發總投資應符合合同約定的標準。達不到約定標準的，出讓人可以根據實際差額在約定總投資和投資強度指標中的比例，要求用地單位支付與國有建設用地使用權出讓價款相同比例的違約金，并可以要求用地單位繼續履行合同。（1） 土地使用者簽訂出讓合同后，應當繳納定金，并在約定期限內繳納地價。土地使用者逾期付款超過60日，經土地管理部門催告仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，土地管理部門有權解除合同，并要求賠償違約金。（二）土地管理部門未按照出讓合同約定的時間提供土地，出讓人遲延交付土地超過60日的，經土地使用者催交后仍不交付的，土地使用者有權解除合同，出讓人可以解除合同土地管理部門應雙倍返還定金，返還已付地價，并要求違約賠償。
如果有土地使用證，原合同的丟失不會影響任何事情。如果沒有土地使用證，可以在報紙上宣布原合同無效，并與國土資源局簽訂新合同。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑法危害公共衛生罪表現形式有哪些
2021-03-21股權轉讓怎么合法轉讓
2021-03-03廣東省交通事故賠償標準是什么
2020-11-09監獄每年幾月份報減刑
2021-03-21經常聽說有商品被召回都什么可以召回
2020-11-11商品房拆遷如何安置
2020-12-22繼承權可以放棄嗎
2021-02-28打人致輕微傷可以立案嗎
2021-01-01公司強行辭退員工應如何處理
2020-11-17公司錄用童工怎么賠償
2020-11-08房產證抵押給銀行可以轉賣嗎
2020-12-13如何區別第三者責任強制險與責任險
2021-02-04團體意外險和個人意外險有什么區別
2021-03-14達到人身意外傷害標準的應該滿足哪些要件
2021-01-22婚嫁保險有什么用
2021-02-15產品責任保險責任范圍
2021-02-08飛機延誤險怎么買
2020-12-23保險合同可以變更嗎
2021-02-05法院受理人身保險糾紛的訴訟費由誰負擔
2021-01-05保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19