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寧波
土地出讓金的標準有沒有規定
我國國有土地使用權轉讓的方式主要有協議轉讓、招投標和拍賣三種。在這三種方式中，招拍掛是公開競爭的，一般不存在國有土地使用權低價出讓的現象。由于協議出讓中沒有引入競爭機制，誰來使用土地，特別是土地出讓金的確定，存在主觀因素。非法低價（含無償）出讓主要發生在土地協議出讓中，因此規范協議出讓的最低價標準非常重要。個人住房用地使用權出讓的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的，按出讓合同簽訂之日標定地價的30%收取；1990年5月19日（含當日，下同）以后取得的，按出讓合同簽訂之日標定地價的60%收取。二是按規定允許轉讓的已購公有住房（含募集資金建設的住房）和經濟適用住房，以及紅梅新村、金山新村等5家國有房地產公司開發的劃撥商品房的土地出讓金，蕭山新村、刺桐新村、西郊新村按出讓合同簽訂之日標示地價的10%收取。入市時，由購房改為購房的部分和按市場價購買的經濟適用房不再繳納土地出讓金。三是政府統一執行的安置房轉讓支付土地出讓金標準：1990年5月19日前取得被拆遷戶原土地使用權的，按申請辦理轉讓手續之日劃定的地價的30%收取；原土地使用權未取得的，按原土地使用權的30%收取被拆遷戶1990年5月19日以后取得土地使用權的，按申請辦理出讓手續之日劃定的地價的60%征收。以出讓方式取得被拆遷戶原土地的，或者以市場價購買部分安置房的，不收取土地出讓金。（4） 以劃撥方式取得的國有建設用地的土地出讓金標準：1990年5月19日以前取得的國有建設用地，按標界地價的30%收取；1990年5月19日以后取得的國有建設用地，按標界地價的50%收取。
嚴格按照標準收取轉會費，嚴禁他人貪污、挪用轉會費。如果轉讓費沒有全額繳納，就需要補交，否則很難拿到產權證。如果您的情況比較復雜，本網站還提供律師在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
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