1、 房屋抵押給個人時，他是否有權出售房屋（擔保法有效期限：2020年12月31日）

房屋抵押給個人后，經抵押登記后，他有抵押權，但在債務履行期間，抵押權人無權變更房子。債務人不履行債務的，抵押權人可以與抵押人協商折價、拍賣、變賣房屋。《中華人民共和國擔保法》第五十三條抵押權人履行債務期滿未清償的，可以與抵押人協商將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款清償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。第二，抵押權人的權利。第一，抵押保全權。設定抵押權并不轉移對抵押物的占有。抵押人對抵押物仍有使用權和受益權。因此，有可能侵犯抵押權，影響抵押權人的優先權。為了保護抵押權人的利益，法律特別規定了抵押權人的下列權利：。抵押人或者第三人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求其停止侵害。這種侵權可以是正面的，如砍伐樹木、毀壞土地等；也可以是負面的，如不必要的修理機器等，需要指出的是，抵押權人行使停止侵權的權利不需要造成實際損害，也不要求損害已經達到抵押權人不能全部清償的程度，只要侵權行為足以降低抵押物的價值，這是抵押不可分割的必然要求。抵押權的不可分割性要求抵押物的每一部分都對債權進行擔保。抵押財產的任何部分的損害，構成抵押物的損害。抵押人的行為使抵押物價值減少的，抵押人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供相當于減少的價值的擔保，即附加擔保。但是，抵押人沒有減少抵押物價值過錯的，抵押權人只能在抵押人賠償損失的范圍內要求擔保。（2） 抵押處分權分為抵押物本身處分權和抵押順序處分權兩種。抵押權本身的處分權可以分為抵押權的放棄和抵押權的轉讓兩種形式。作為抵押權人的利益，抵押權人當然可以放棄。一般來說，抵押權被放棄后，放棄抵押權的債權人成為普通債權人。但是，有些國家規定，債權人可以為了同一債務人的其他債權人的利益而放棄抵押權，也就是說，只能使放棄人和被放棄人處于同一地位，按照放棄人抵押的先后順序，根據應向放棄人支付的賠償金額，應當優先受償按他的債務比例償還。由于抵押權的從屬關系，許多國家對抵押權的轉讓進行了嚴格的限制。一般只允許與有擔保債權同時轉讓，而不允許單獨轉讓抵押權。抵押權的先后順序是指在一物上存在多個抵押權時，每一抵押權的優先順序。秩序對抵押權人是一大好處。抵押順序的處理有兩種方式：放棄抵押順序和轉讓抵押順序。三是債務人不履行到期債務或者當事人同意實現抵押的，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第410條【抵押權的實現】，抵押權人可以與抵押人協商將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物，優先支付合同價款。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人未就抵押物的實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。

抵押物折價或者變賣的，參照市場價格。上述知識是小編對相關法律問題的回答。房屋抵押給個人后，經抵押登記后享有抵押權，但在債務履行期間，抵押權人無權變更房屋。債務人不履行債務的，抵押權人可以與抵押人協商折價、拍賣、變賣房屋。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎