在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產抵押登記是否需要夫妻雙方在場
1、 不動產抵押登記是否要求夫妻雙方在場（《民法通則》生效期限：2020年12月31日）
如果房屋是夫妻共同財產，夫妻雙方都應在場。如果他們不能到場，可以委托代理人代為抵押。《不動產登記暫行條例實施細則》第六十六條：自然人、法人或者其他組織為保證債權實現，依法設定不動產抵押的，當事人可以持房地產權證、抵押合同、主債權合同等必要材料，共同申請抵押登記。抵押合同可以是單獨的書面合同，也可以是主債權合同中的抵押條款。《中華人民共和國民法通則》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。根據法律、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由本人履行的民事法律行為，不得代理。第二，抵押權能否隨債權轉移。根據抵押人身份的不同，還可能存在另一種情況，即本案中除債權人和債務人外，第三人將特定財產抵押給債權人，作為履行合同或債務的擔保。那么，以自己的財產為債務人的債務設定抵押權的第三人，一般不是為債務人提供擔保的保證人。原因是為他人債務提供擔保的擔保人一般認為存在抵押擔保。相應地，在同時存在財產擔保和人身擔保的情況下，債權人應當首先行使具有物權性質的抵押權。債權人對抵押人抵押物的債權與債權人對擔保人財產的債權的區別在于是否存在擔保物權優先權。前者有優先權，后者沒有。如果抵押擔保和信用擔保都由同一人提供，擔保人的責任就很重。抵押權可以隨債權轉移。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后，原抵押權人應當通知抵押人。經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。第三，最新消息（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第161條【代理的適用范圍】民事主體可以通過代理履行民事法律行為。根據法律、當事人的約定或者民事法律行為的性質，應當由本人履行的民事法律行為，不得代理。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如果房屋登記為抵押，如果房屋是夫妻共同財產，夫妻雙方都應該在場。如果他們不能到場，可以委托代理人代為抵押。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷辦可以做行政訴訟被告嗎
2021-01-02與外國人締結婚姻注意哪些問題
2021-01-27小股東如何應對公司不分紅
2021-03-08質押股權孳息的范圍是怎樣的
2021-02-08申請專利時如何確定保密審查
2021-03-04商標淡化行為應當注意把握哪幾點
2021-01-13票據貼現與票據承兌的區別
2020-12-03效力待定合同有哪些特征呢
2021-02-25什么是家庭冷暴力,遭到冷暴力該如何處理
2020-12-31審判管轄的種類和定義
2021-01-02效力待定合同是否履行
2020-12-21商場衛生間受傷怎么辦
2021-02-09競業限制時間由當事人事先約定但不得超過多久
2020-11-292.5天彈性假怎么休,加班工資怎么算
2020-12-12在外地工作發生工傷有哪個仲裁管轄
2021-02-04保險公司的業務流程及分類有哪些
2021-01-08買人身保險新型產品須抄錄風險提示嚴防銷售誤導
2021-02-11旅行社責任險條款概述
2020-12-25船舶觸碰碼頭設施的侵權責任和損害數額確認的新思路
2021-01-30汽車被盜,保險公司有義務把車從外地取回來嗎
2021-02-26