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房地產(chǎn)抵押貸款有年齡限制嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 871人看過

房地產(chǎn)按揭貸款有年齡限制嗎？《民法典》將于2021年1月1日生效，《擔保法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》施行前，房地產(chǎn)抵押貸款的房齡要求不得超過20年，并提供其他符合條件的材料，具體如下；

以房屋為抵押，以企業(yè)（營業(yè)執(zhí)照）為出借人申請貸款。

持夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋權(quán)屬證、土地證（或復印件）、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行資金流向和房屋評估報告向銀行申請貸款。經(jīng)批準后，向房管局辦理貸款登記，然后從銀行收回貸款。

申請材料

房產(chǎn)證（住房抵押貸款銀行貸款中的房產(chǎn)證、土地證必須抵押給銀行）

權(quán)利人及配偶身份證

權(quán)利人及配偶戶籍

收入證明（本）房產(chǎn)證對住房抵押貸款銀行貸款的成功與否以及最高額度有很大的影響。)房產(chǎn)證所有人有未成年子女的，請?zhí)峁┏錾C明；有銀行貸款的，請?zhí)峁┵J款合同原件和最后一張銀行對賬單，以提高房屋抵押貸款的通過率，請盡可能提供其他家庭房產(chǎn)證（如其他房產(chǎn)證、股票、資金、現(xiàn)金存折、車輛牌照等）

申請條件

1。中國公民（不包括香港、澳門和臺灣）公民，年齡18-65歲，在本單位工作六個月以上（六個月以下），但單位工作內(nèi)容與前一單位相同；上一個單位的工作年限可以累計）和經(jīng)營一年以上的業(yè)務(wù)人員。抵押房地產(chǎn)權(quán)利人中不存在18周歲以下的未成年人和70周歲以上（含70周歲）的成年人。如果房地產(chǎn)抵押兩次，抵押物的第一個所有人必須是銀行。

4。借款人需要有一個或多個所有權(quán)的房子（至少一個在城市）。

根據(jù)對上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出結(jié)論，房地產(chǎn)抵押貸款肯定會對房屋有要求。一般來說，對房屋使用年限的要求不應超過20年。如果老房子超過20年，肯定會有很大的風險。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎

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