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廠房拆遷評估的主體是誰

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-14 · 643人看過

廠房拆遷評估的主體是誰

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對工廠進行拆遷時，房屋價值評估是由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估的，評估機構(gòu)由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

廠房拆遷的補償范圍

(1)房屋拆遷費

要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

(2)構(gòu)附著著物補償費

包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

(3)設(shè)備折舊處理

廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補償。

(4)搬遷費

可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補償中也會相應(yīng)加以考慮。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對工廠進行拆遷時，房屋價值評估是由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估的，評估機構(gòu)由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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