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寧波
夫妻有沒有必要簽房屋抵押貸款
夫妻雙方是否有必要共同簽署房屋抵押協議？
房屋屬于夫妻共同財產的，雙方有同等的處分權，任何一方都不能代表對方提出索賠。因此，如果要抵押夫妻共有的財產，必須征得共有人的書面同意。
從住房抵押貸款辦理流程來看，未經房屋共有人同意，很難成功辦理此項業務。具體來說，住房抵押貸款的辦理流程如下：
首先，借款人需要找到評估機構對房地產價值進行評估，并取得評估機構出具的《房地產評估報告》。其次，夫妻雙方出示上述資料并簽訂房地產抵押合同。借款人再次與銀行簽訂貸款合同。四是銀行審批后發放貸款。
最后，借款人分期或一次性償還貸款，取消房地產抵押，收回房地產證。
申請材料
房產證（住房抵押貸款銀行貸款中的房產證、土地證必須抵押給銀行）
權利人及配偶身份證
權利人及配偶戶籍
收入證明（本）房產證對住房抵押貸款銀行貸款的成功與否以及最高額度有很大的影響。)如果房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明，如果房產中有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最后一份銀行對賬單，以提高房屋抵押貸款的通過率，請提供其他家庭房產證盡可能地（如另一套房產證、股票、資金、現金存折、車輛牌照等）
個人房產
1、房產證、購房合同和發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3，配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
<1、房屋所有權證原件、國有土地使用權證原件、購房合同及發票原件<2、企業法人身份證明、法人授權委托書、，經辦人身份證原件3、《企業營業執照》復印件（加蓋公章）根據以上回答，可以斷定辦理夫妻共同財產抵押時需要雙方簽字，因此需要兩人共同辦理。如果是單方抵押，一般沒有必要生效，如果你還有相關的法律意見，可以打電話給律師在線解答。你知道嗎
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