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寧波
共同財(cái)產(chǎn)的一部分可以抵押?jiǎn)?/h1>
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律霸小編整理
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2025-12-24
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部分共有財(cái)產(chǎn)可以抵押?jiǎn)幔俊睹穹ǖ洹穼⒂?021年1月1日生效，《物權(quán)法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定如下：
房屋、汽車(chē)等是完整的個(gè)體，不能像西瓜一樣切成兩半。房子在中間建造一堵墻是不可能分為兩部分的。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，共有人對(duì)其份額享有所有權(quán)，也就是說(shuō)，可以隨意處分其全部份額。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十四條的規(guī)定：共有人按照份額享有共同不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。第一百零一條股份共有人可以轉(zhuǎn)讓其所享有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的份額。其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。未經(jīng)其他共有人同意，共有財(cái)產(chǎn)的抵押無(wú)效。根據(jù)《擔(dān)保法解釋》第五十四條第二款規(guī)定：“共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，未經(jīng)其他共有人同意，抵押無(wú)效。但其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道但沒(méi)有提出異議的，視為同意，抵押權(quán)有效。”
以上是相關(guān)答案。一般來(lái)說(shuō)，如果共有財(cái)產(chǎn)屬于汽車(chē)和房屋，就不可能把它分成兩部分。但此時(shí)，一方可以按其份額轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)，但另一方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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