1、 抵押期間如何處理抵押物？

1。期限已過，抵押權(quán)是否受到保護？本案訴訟時效已過，債權(quán)未受保護。那么，抵押權(quán)的效力如何呢？它仍然有效嗎？它還受保護嗎？《物權(quán)法》第202條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；不行使的，人民法院不予保護。根據(jù)我國訴訟時效的規(guī)定，如果債權(quán)已經(jīng)過訴訟時效而不主張權(quán)利，則債權(quán)將喪失勝訴權(quán)，主權(quán)利益延伸至從屬權(quán)。抵押權(quán)作為主債權(quán)的從屬權(quán)，因主債權(quán)得不到保護而得不到保護。因此，《物權(quán)法》規(guī)定，主債權(quán)超過訴訟時效不主張債權(quán)的，抵押權(quán)不受法院保護。抵押期間抵押物如何處理？如果當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓了該房地產(chǎn)，他們將如何處理現(xiàn)有的抵押？因為雖然此時抵押權(quán)人行使抵押權(quán)不受法律保護，但抵押程序仍然存在。當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，必須解除抵押。當(dāng)事人可以向法院起訴，確認抵押權(quán)的無效，從而解決抵押權(quán)以外的問題。（1） 主要債權(quán)的確認。由于抵押權(quán)是主債權(quán)的從屬權(quán)，在處分抵押權(quán)之前，必須確認主債權(quán)的存在和主債權(quán)的數(shù)額。當(dāng)事人可以協(xié)議確認主債權(quán)。協(xié)議不成的，當(dāng)事人也可以通過訴訟或者仲裁程序確認主債權(quán)。在同一事件中，不同的債權(quán)確認方式會產(chǎn)生不同的結(jié)果。如果債權(quán)是通過協(xié)議確認的，則是一種妥協(xié)的討價還價行為，也是對當(dāng)事人民事權(quán)利的處分。它是指債權(quán)人為了盡快實現(xiàn)自己的債權(quán)，必須放棄一些債權(quán)，如違約金、利息、罰息或訴訟費等。債務(wù)人也可以在協(xié)議確認書中得到償還，因為及時、充分地履行了債務(wù)。但是，在訴訟或仲裁程序中，債權(quán)的確認由債權(quán)人和債務(wù)人以外的第三人決定。雖然調(diào)解程序仍然適用，但當(dāng)事人的和解和處分不僅受到訴訟或仲裁程序的制約，而且受到雙方對立情緒和利益的制約。同時，雙方一定會在訴訟或仲裁程序中相互支持付出更多的代價。因此，主債權(quán)雖然是客觀存在，但客觀事實與法定程序確認的法律事實不同，主債權(quán)的數(shù)額也會因確認方式的不同而不同。當(dāng)事人必須權(quán)衡利弊，盡量選擇適合自己的、能夠說服對方接受的債權(quán)確認方式。（2） 清算期到了。還款期限是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債權(quán)已經(jīng)確認，但還款期限尚未屆滿的，抵押權(quán)人仍不能行使抵押權(quán)和處分抵押物，抵押人也有權(quán)阻止抵押權(quán)人行使抵押權(quán)和處分抵押物。（3） 抵押物和抵押品的存在。抵押權(quán)和抵押物的存在，也是行使抵押權(quán)和處分抵押物的前提。抵押權(quán)的存在，是指抵押權(quán)已經(jīng)合法成立，沒有被解除或者放棄，抵押物沒有被毀損，或者在損失后有代位求償權(quán)。抵押物的存在是指抵押物在物理上的存在，因其物理存在而具有使用價值，因其使用價值而具有交換價值，因其交換價值而具有擔(dān)保價值。抵押物的存在是抵押權(quán)存在的物質(zhì)基礎(chǔ)。沒有抵押，就沒有抵押。但是，抵押權(quán)成立后，抵押物可能滅失。例如，抵押財產(chǎn)可能因房屋倒塌而丟失。此時，抵押權(quán)的代位權(quán)得到體現(xiàn)。對于房屋代位求償，因房屋倒塌取得損失賠償或者保險賠償?shù)模盅簷?quán)人仍有優(yōu)先受償權(quán)。因此，沒有抵押權(quán)，抵押權(quán)就不能成立，但抵押權(quán)成立后，如果抵押物滅失，抵押權(quán)仍然存在。就抵押物的處分而言，抵押物的處分以抵押權(quán)的行使為內(nèi)容，以抵押物的折價、變現(xiàn)、清償為表現(xiàn)形式，因此，必須以抵押物與抵押物并存為條件。

以上知識是小編對“抵押期間如何處理抵押物”問題的回答。房屋在抵押期間作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)交由抵押人處理。如果要轉(zhuǎn)讓房屋，需要征得抵押權(quán)人的同意。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎