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房地產抵押需要什么文件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 669人看過

首先，以房地產作為債務的擔保，抵押雙方必須簽訂書面的房地產抵押合同，并加以規范。（1）抵押人、抵押權人的姓名或者名稱、住所；（二）主債權的種類、數額；（三）抵押房地產的位置、名稱、狀況、建筑面積、土地使用面積；（四）抵押房地產的價值；（五）職業經理人、職業管理方式，抵押房地產的占用管理責任和意外毀損、滅失責任；（六）抵押期限；⑦抵押權喪失的條件；違約責任；爭議解決方式；訂立抵押合同的時間、地點；以及雙方約定的其他事項。其次，進行抵押登記。也就是說，抵押當事人應當自簽訂房地產抵押合同之日起30日內向房地產所在地房地產行政主管部門辦理房地產抵押登記。辦理抵押登記時，應當提交下列文件，經登記機關審核：（一）抵押當事人的身份證明或者法人資格證明；（二）抵押登記申請表；（三）抵押合同；（三）國有土地使用權證，房屋所有權證或房地產所有權證。對于普通住房，還必須提交房屋所有權證和其他共有人同意抵押的證明；（四）能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和材料；（五）能夠證明抵押房地產價值的材料；（6）登記機關認為必要的其他文件。權屬清楚、證明材料齊全、符合抵押條件的，經登記機關核實，辦理抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效，受法律保護。沒有抵押登記的，抵押合同無效，抵押權不成立。你知道嗎

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