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寧波
抵押登記需要提交哪些材料
房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記必須符合《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法（2001年修正案）》第四章的規(guī)定。房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，必須向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書；（三）抵押合同；（四）國(guó)有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證。對(duì)于普通住房，應(yīng)當(dāng)提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（五）能夠證明抵押權(quán)人有設(shè)定抵押權(quán)的文件和材料；（六）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；（五）能夠證明抵押權(quán)人有設(shè)定抵押權(quán)的文件和材料抵押權(quán)人有設(shè)定抵押權(quán)；（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
集體企業(yè)抵押人需要提交集體企業(yè)職工代表大會(huì)決議批準(zhǔn)抵押；股份制企業(yè)、三資企業(yè)的抵押人需要提交董事會(huì)或者股東大會(huì)批準(zhǔn)抵押的證明，但公司章程另有規(guī)定的除外。國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位法人將國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)以其全部不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限。
抵押登記的法定證明是登記機(jī)關(guān)發(fā)給抵押權(quán)人的“其他房屋所有權(quán)證”。你知道嗎
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林立德律師，法學(xué)學(xué)士，執(zhí)業(yè)于海南省大型綜合性律師事務(wù)所---海南東方國(guó)信律師事務(wù)所。具有多年豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。始終認(rèn)為律師維護(hù)的不是公平正義，而是當(dāng)事人的切身利益。專注于刑事辯護(hù)、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動(dòng)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等領(lǐng)域。執(zhí)業(yè)以來(lái)成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設(shè)工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿(mào)易公司、海南省財(cái)政廳等公司及政府部門的常年法律顧問(wèn)。扎實(shí)的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態(tài)度為業(yè)內(nèi)和當(dāng)事人一致認(rèn)可。
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2020-12-27