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什么不動產被限制抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 446人看過

根據《中華人民共和國擔保法》，有些財產可以抵押，有些不能抵押。下列財產法律有明確規定，不得抵押。法律規定的不動產是限制抵押的不動產。（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、私人山丘和其他集體所有的土地使用權，但是荒山、溝渠、山丘的土地使用權，抵押人依法承包并經發包人同意的灘涂等荒地，以鄉（鎮）、村企業的廠房等建筑物抵押，但占用范圍內的土地使用權除外；（三）學校公益性房地產，幼兒園、醫院等；（四）權屬、使用權不明確或者財產有爭議的房地產；（五）依法查封、扣押、監管的房地產；（六）依法不能抵押的其他房地產。根據我國《擔保法》的有關規定，下列不動產可以抵押：

（一）抵押人擁有的土地上的房屋和其他固定物；

（二）抵押人有權使用的土地上的房屋和其他固定物依法處理；

（3）抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權。

房地產可以重復抵押。根據我國法律規定，房地產抵押后，其價值大于有擔保債權余額的，可以重新抵押，但不得超過余額。也就是說，允許重復抵押，但房地產的價值大于（或等于）其擔保債權的總和。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢律霸在線的專業律師。你知道嗎

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