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寧波
第三方抵押人有什么特別權利
第三方抵押人的特殊權利是什么？
抵押人的相關概念？抵押人是指債務人或者為擔保債務的履行提供擔保物的第三人。債務人或者為債權人提供一定財產作為擔保履行債務的第三人。抵押人將其財產抵押時，只是部分喪失了處分抵押財產的權利，不能充分行使對該財產的權利。抵押人的權利首先，抵押人有權收取孳息。第二，抵押人有一定的處分權，如繼續設立抵押物，并經同意轉讓。三是可以出租抵押人的相關概念，即抵押人對債務人享有債權，在債務人不履行債務時，抵押人優先受償。抵押權人是抵押擔保債權的債權人。抵押權是債務人或第三人對其提供的特定財產設定的物權。抵押權的積極作用是抵押權人在法律規定的范圍內為實現抵押權而采取的各種措施和手段。根據《擔保法》，結合《擔保法》和司法解釋的規定，我們認為主要包括以下幾個方面：
對抵押權人順序利益的保護。與一般債權相比，抵押權人對同一抵押物的價款享有優先受償權。但就抵押權人而言，仍然存在優先受償的問題。根據現代各國民法理論和實踐，抵押權的先后順序是指在同一抵押物上設定若干抵押權時，各抵押權人的優先順序，解決了同一抵押物上若干抵押權之間的關系問題。在大陸法系國家，一般以登記的先后順序來確定，即第一順序的抵押權人對后一順序的抵押權人享有優先受償權，即抵押權人的優先受償權。《中華人民共和國擔保法》第五十四條規定：“同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押財產的價款，應當按照下列規定清償：
（一）抵押合同登記生效的，抵押合同自簽訂之日起生效的，抵押物已登記的，依照本條第（一）項的規定清償；抵押物未登記的，按合同生效時間的先后順序清償；順序相同的，按債權比例清償。抵押物已登記的，應當先于未登記的預繳。“《擔保法司法解釋》第七十六條規定：“同一財產抵押給兩個以上債權人的，抵押權人未辦理抵押物登記并實現抵押權的，應當按照債權比例給予補償”，從上述規定可以看出，抵押登記時，抵押權人清償抵押物的順序是按照債權比例確定的登記的順序。因此，即使先以書面形式抵押，后以書面形式登記，順序仍應按登記順序確定。
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