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寧波
抵押人有什么權利
抵押人有什么權利。抵押人或者第三人的行為足以減少抵押物價值的，抵押權人有權要求其停止侵害。這種侵權可以是積極行為侵權，如砍伐樹木、毀壞土地等；也可以是消極行為侵權，如不必要的機器修理等，應當指出，抵押權人行使停止侵權的權利不需要造成實際損害，也不需要要求損害賠償已經到了抵押權人不能全部清償的程度，只要侵權行為足以使抵押物價值減少，這是抵押權不可分割的必然要求。抵押權的不可分割性要求抵押物的每一部分都對債權進行擔保。抵押財產的任何部分的損害，構成抵押物的損害。二是恢復價值權和增加安全權。抵押人的行為使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供相當于減少的價值的擔保，即增加擔保。但是，抵押人沒有減少抵押物價值過錯的，抵押權人只能在抵押人賠償損失的范圍內要求擔保。（1） 抵押人與抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同?！吨腥A人民共和國擔保法》第三十八條：“抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。”。（2） 抵押不轉移對抵押財產的占有。《中華人民共和國擔保法》第三十三條：“本法所稱抵押，是指債務人或者第三人以本法第三十四條所列財產為債權擔保，不轉移占有。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規定將財產折價，或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。”。（3） 債務人不履行債務的，債權人有權依法將財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。但在行使抵押權時也會受到一定的限制，不能隨意行使。以上是為您總結的相關資料，希望能對您有所幫助。本網站致力于打造一個優秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
王春海律師，男，畢業于燕山大學法學專業，山東濱藍律師事務所主任，專職律師。 自執業以來，一直從事房地產、公司、金融等法律事務，在為房地產、公司企業、銀行、擔保公司、政府機構等提供法律服務的過程中積累了豐富的經驗。該律師以其優良的專業化服務和勤勉的敬業精神贏得了廣大客戶的好評。 先后為濰坊信悅房地產有限公司、濰坊市家福置業有限公司、濰坊市一鼎裝飾有限公司、濰坊萬泰裝飾設計有限公司、濰坊農村商業銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司濰坊分行、中國大地財產保險股份有限公司濰坊中心支公司、山東津海油氣能源有限公司、彩娜菲詩（中國）全國連鎖機構等多家單位提供優質的法律服務。為濰坊市濱海地稅局、濰坊市坊子區招商局、濰坊市坊子區安監局等多家政府機關擔任常年法律顧問。全程參與濰坊市奎文區集體資產改制專項法律服務工作。 聯系方式：17861215566
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