為了保證債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)，一些財(cái)產(chǎn)往往被用作抵押物。《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：一。抵押人所有的固定在地上的房屋和其他物品。2抵押人所有的機(jī)器、運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。三。抵押人有權(quán)依法處分國有土地使用權(quán)、房屋和其他固定在土地上的物品。4抵押人有權(quán)依法處分國有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)。5抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝壑、丘陵、灘涂的土地使用權(quán)。6其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十七條還規(guī)定了下列不能抵押的財(cái)產(chǎn)：一。土地所有權(quán)。2但第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第（三）項(xiàng)規(guī)定：“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)廠房等建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)將占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，但有“同時(shí)抵押”規(guī)定的除外。三。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性機(jī)構(gòu)和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施。4權(quán)屬、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。5依法查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。6其他依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)。一般抵押：所謂一般抵押，是為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債務(wù)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人約定的抵押，債權(quán)人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。這種抵押是我們生活中使用最廣泛的法律。其特點(diǎn)是與抵押擔(dān)保合同法相對(duì)應(yīng)的主債務(wù)合同。這種抵押形式對(duì)于那些經(jīng)常有業(yè)務(wù)往來的企業(yè)來說過于繁瑣、僵化、不方便。它更適合于那些不經(jīng)常簽訂的合同，比如那些與我們關(guān)系密切的合同：房貸、朋友間的私人貸款等等。浮動(dòng)抵押：所謂浮動(dòng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人以其現(xiàn)有和未來的動(dòng)產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保，被擔(dān)保的動(dòng)產(chǎn)處于浮動(dòng)狀態(tài)而非固定狀態(tài)，直至債務(wù)無法清償或當(dāng)事人約定的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)為止的制度法，債權(quán)人在某一時(shí)點(diǎn)對(duì)動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)我國《物權(quán)法》，浮動(dòng)抵押的主體限于企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者，不包括消費(fèi)者；浮動(dòng)抵押的資產(chǎn)限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)；融資的目的主要是解決正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中流動(dòng)資金不足的問題，不適合采用消費(fèi)、抵押、信用卡、中長期項(xiàng)目等融資方式。因此，在企業(yè)、個(gè)體工商戶和農(nóng)業(yè)經(jīng)營者解決正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中流動(dòng)性不足的問題時(shí)，選擇這種較為靈活的抵押形式更為有利。最高額抵押：所謂最高額抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行提供擔(dān)保物權(quán)時(shí)，債務(wù)人或者第三人為一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保物權(quán)，債務(wù)人不承擔(dān)責(zé)任的法律不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的，抵押權(quán)人有權(quán)在債權(quán)的最高限額內(nèi)優(yōu)先受償擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

小編提醒您，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押，法律、行政法規(guī)未禁止的其他財(cái)產(chǎn)可以抵押。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對(duì)您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個(gè)優(yōu)秀的法律咨詢平臺(tái)。如果您有任何疑問，請(qǐng)進(jìn)入律師咨詢。你知道嗎