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寧波
最高抵押權(quán)的設(shè)定條件
（1） 在持續(xù)性法律關(guān)系中，非特定債權(quán)應(yīng)設(shè)定最高抵押權(quán)。如上所述，普通抵押權(quán)可以由任何債權(quán)的當(dāng)事人設(shè)立，不受法律的限制。但是，根據(jù)各國(guó)法律規(guī)定，最高額抵押權(quán)所保障的債權(quán)應(yīng)當(dāng)限于持續(xù)的法律關(guān)系。持續(xù)的法律關(guān)系是債權(quán)不斷發(fā)生變化的社會(huì)基礎(chǔ)，也是最高額抵押權(quán)存在的基本依據(jù)。（2） 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立最高額抵押合同，設(shè)定最高額抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面抵押合同。最高額抵押合同的內(nèi)容與普通抵押合同基本相同，但不同的是，最高額抵押合同應(yīng)明確以下兩項(xiàng)內(nèi)容：最高額和決算期限。最高額是最高額抵押所擔(dān)保債權(quán)的最高數(shù)額，必須在最高額抵押合同中明確規(guī)定。（3） 最高額抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)?shù)怯洝５牵煌瑖?guó)家的具體做法存在差異。有的國(guó)家采取登記要件原則，最高抵押權(quán)未經(jīng)登記不能成立；有的國(guó)家采取登記對(duì)抗原則，未經(jīng)登記的最高抵押權(quán)在當(dāng)事人之間成立，但不對(duì)抗第三人。我國(guó)《擔(dān)保法》對(duì)最高額抵押權(quán)的登記沒(méi)有特別規(guī)定，但適用于普通抵押權(quán)。你知道嗎
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