在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同無效的處罰適用于過錯方
案例：2009年2月4日，宋某與唐某（對方）簽訂合同，購買對方位于徐匯區上中路的房屋，總價59.8萬元。宋先交了2萬元定金。
合同簽訂后，宋某向對方支付了2萬元定金。后來中介公司查詢對方產權時發現，該房屋早在2009年1月12日就被徐匯法院查封。預計查封時限為2011年。因對方未告知對方宋某的房屋已被法院查封，宋某無法購買對方房屋，被告不同意退還原告定金2萬元并賠償1萬元。這個案子的主題很小。案件的事實部分也很簡單。但是法律關系不是很簡單。合同解除權、合同解除權、合同無效權三種請求權的選擇是一個問題。如果是解除合同，對方需要有欺詐行為，但對方并不知道房屋已被查封，而且法院也沒有及時給予通知。如果選擇解除合同，就存在發信通知解除的問題，而宋某又不知道對方的住址，所以對方立即提供反擔保解除合同也是一個問題。如果選擇無效，就不可能因為合同無效而要求雙倍返還定金。
經過仔細的測算和討論，這場官司被提交法院。事實上，對方是一名80多歲的上海女子，法院組織調解。宋某在充分征求律師意見的基礎上，考慮到對方為老人、為年輕人，對方支付3萬元通過調解結案，作出適當讓步。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
連鎖加盟的一些陷阱
2021-03-22公司監事可以查看賬目嗎
2021-02-09什么是探望權，探望權糾紛如何處理，怎么執行
2021-01-22對仲裁裁決書不服怎么辦
2020-11-11撫養權變更有期限嗎
2021-02-23如何確定競業限制的范圍
2021-01-09離退休不滿5年能解除合同嗎
2021-01-31競業禁止補償金標準是什么
2020-12-23勞務外包是同工同酬嗎
2020-12-22撞死親人能否向保險公司索賠
2020-11-28被保險人先行賠償的情形有哪些
2020-12-29發生車禍理賠多久時間有效
2021-01-19保險合同從何時起開始成立和生效
2020-12-12保險理賠需要什么手續
2021-03-05平安保險雇主責任保險
2021-01-11修改建設工程承包合同標準文本的通用條款是否有效
2021-01-20土地出讓金與征地費有什么區別
2021-02-24低保戶拆遷有補償嗎
2021-02-04企業拆遷如何補償
2021-02-07舊城改造，從一個下水道說起
2020-11-20