土地承包經(jīng)營權(quán)登記對(duì)抗的效力

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-18 · 687人看過

1、 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)生交換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十五條:土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。第四十一條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限在五年以上的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。第四十七條承包人可以利用承包地的土地經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)提供融資擔(dān)保,并向發(fā)包人備案。經(jīng)承包人書面同意并向發(fā)包人備案,受讓人可以向金融機(jī)構(gòu)提供融資擔(dān)保。融資性擔(dān)保合同生效時(shí),擔(dān)保權(quán)益成立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),擔(dān)保物權(quán)人對(duì)土地經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。第二,土地承包經(jīng)營權(quán)的特征。土地承包經(jīng)營權(quán)作為反映我國經(jīng)濟(jì)體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系的一種新型產(chǎn)權(quán),具有以下特點(diǎn):1。土地承包經(jīng)營權(quán)主體根據(jù)家庭承包和其他承包方式的不同可分為兩種類型:土地承包經(jīng)營權(quán)家庭承包人必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或“農(nóng)戶”(家庭)和村民承包地所屬的集體經(jīng)濟(jì)組織;承包地通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式為荒地、荒山、荒山、荒灘的,承包人可以是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人。土地承包經(jīng)營權(quán)是存在于集體或國有土地或森林、山地、草原、荒地、灘涂、水面上的權(quán)利。也就是說,土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是集體所有或者國有土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,不是其他財(cái)產(chǎn)。一些集體組織根據(jù)承包人承包的土地?cái)?shù)量,將部分牲畜、農(nóng)具或者其他生產(chǎn)資料作價(jià)或者不作價(jià)轉(zhuǎn)讓給承包人,這是土地承包經(jīng)營權(quán)所附帶的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)是指承包和使用集體所有或者國有的土地或者森林、山、草原、荒地、灘涂、水的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán),是指將集體所有的或者國有的土地和其他生產(chǎn)資料承包用于種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)或者其他生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目的權(quán)利。在這里種植不僅意味著種植糧食、棉花等農(nóng)作物,還包括樹木和蔬菜。此外,承包地或者林、山、草地、荒地、灘涂、水面、畜牧業(yè)、漁業(yè)等都屬于土地承包經(jīng)營權(quán)范圍。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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范賢偉律師,中共黨員,法律碩士,具有世界五百強(qiáng)企業(yè)法務(wù)工作經(jīng)驗(yàn),具有扎實(shí)的法律功底和較為豐富的實(shí)務(wù)辦案經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域?yàn)樾淌罗q護(hù)及合同事務(wù)(包括擅長(zhǎng)處理買賣合同糾紛、民間借貸糾紛、房屋買賣合同糾紛及相關(guān)合同的草擬與修改等)。

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