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物權優(yōu)先權效力的具體表現是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 125人看過

優(yōu)先權效應的具體表現是什么？物權的優(yōu)先權效力，又稱物權優(yōu)先權，主要是指在同一標的物上存在多個相互沖突的權利時，強權排除弱權的實現。這種效力的強弱不僅體現在物權和債權上，還體現在物權和物權上。物權的優(yōu)先權效力包括兩個方面：（1）物權與債權并存時，物權優(yōu)先于債權。例如，享有擔保權益的人相對于普通債權人享有優(yōu)先受償權。當然，法律和司法實踐也對一些債務關系給予優(yōu)先處理。出租人出售出租的私人房屋的，承租人有優(yōu)先購買權。但這種優(yōu)先權效力不是以物權為基礎的，因此不具有優(yōu)先權效力。如果甲、乙、丙三方將其共有房屋出租給丁方，則三方協(xié)商同意將該房屋出售，在將該房屋出售給誰時發(fā)生糾紛。甲、乙雙方將該房屋出售給戊方，丙方按其物權主張優(yōu)先購買權，丁方按其債權主張優(yōu)先購買權。根據物權優(yōu)先于債權的原則，該房屋應出售給C.

（2）當同一物上存在多個物權時，第一個物權優(yōu)先于后一個物權。也就是說，產權之間具有優(yōu)先效力。在某些情況下，當事人可以在同一物上設定多個物權，例如設立兩個以上性質相同的擔保物權，為同一債權提供擔保。在這種情況下，物權的優(yōu)先效力應當按照成立時間的先后順序確定。物權效力的確定以物權成立的時間為準，是物權法的一般原則。不同類型產權之間的優(yōu)先效力應根據具體情況確定。例如，限制產權的效力優(yōu)先于所有權。由于物權限制是根據權利人的意志設定的客體的負擔，起著限制所有權的作用，因此物權限制的效力應優(yōu)先于所有權。再如，根據《擔保法》司法解釋，留置權的效力優(yōu)先于抵押權。

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