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共同財產如何退市

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 569人看過

方法一：子女可以通過捐贈房產的方式將股份轉讓給父母。具體流程如下：

1。房屋贈與雙方應憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納相關稅費。

2。根據國家和本市有關規定，房屋捐贈必須辦理公證手續。三。辦理房屋所有權轉移登記。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心辦理過戶登記，并提交以下材料：（過戶申請書、身份證、房產證、贈與書、公證書等），（1）個人所得稅、契稅、印花稅、公證費親屬的捐贈免征個人所得稅；非直系親屬的捐贈視為出售，即其利潤的20%房地產交易或房價的1%（現在房產證已經辦妥2年，只有一個可以豁免）。父母子女間房產證退市一般視為房屋買賣，應征收契稅。契稅的具體稅率如下：

1。家庭購買第一套住房，面積在90平方米以下的，按1%征收契稅；

2。家庭購買第一套住房，面積在90平方米以上的，按2%征收契稅；

3。如果家庭不是第一次購買普通住宅，契稅為2%；

4。如果家庭購買非普通住宅，契稅為4%。（二）房屋（繼承）公證費收費標準20萬元以下按1.2%收取；20萬元以上50萬元以下按1%收取；50萬元以上500萬元以下按0.8%收取；

500萬元以上1000萬元以下按0.5%收取；

1000萬元以上按0.1%收取，證明一方贈送或收受禮品的，減半收取。最低收費為200元（繼承除外）

方法二：如果您想從房產證上刪除您父母的名字，可以采取房產分析的方式

房產分析所需的材料：

1，房屋所有權證；

2，財產分析協議書、公證書；

3、當事人身份證及復印件；

4、區域測繪報告；