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寧波
論共有人對共有財產的處分
本文在立法過程中也經歷了一些變化。根據原稿，處分不動產或者動產，對其進行實質性修理的，必須經共同所有人三分之二以上同意。房地產、動產共有的，必須經共有人三分之二以上同意。在后來的草案和最后的立法文本中，共有權采用一致同意的原則，股份共有權仍采用三分之二以上共有人同意的原則。在我看來，這樣的修改不僅沒有避免以前的錯誤，而且導致了新的問題。這些問題需要通過法律解釋來解決。首先，有必要簡要地談談共有財產的處分問題。按份共有人按份共有財產權。根據股權分置的性質，共有人對其所持的股權享有排他性和排他性的處分權。其他共有人不能享有這一權利。因此，如果按份共有財產的處分是在整個共有財產的層次上進行的，由于它將涉及所有按份共有人的份額，因此也必須征得所有按份共有人的同意，而不是采取多數決的辦法。原則上，多數決方式只能存在于一個基于共有關系的社區，而不存在共有人之間的共有關系。它們分別對一定份額的物權具有特定的所有權關系。因此，第九十七條關于共有人按份額處分全部共有財產時，應當采取多數決的規定是錯誤的。為了糾正股份處分的問題，同時又不違背本條的明確含義，第九十七條可以解釋為：原則上共有人的股份擁有處分其股份的專有權，其他共有人不得處分其股份。其他共有人處分其他共有人的股份，構成擅自處分。但是，依照第九十七條的規定，股份共有人與其他共有人形成股份共有關系的，視為授權占共有財產份額三分之二以上的股份共有人行使處分其股份的權利。在這種情況下，其他共有人應當為共有人的利益處分股份，處分結果必須轉讓給共有人。單一共有人不同意默示授權的，可以與其他共有人特別約定排除法定授權。當然，在這種解釋方式下，如果基于客觀事件的某事物的當事人之間存在共同關系（如不能區分主體和從犯），那么當事人就不能排除這種法定授權。你知道嗎
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