在什么情況下延長工期是合法的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 833人看過

實踐中，有下列情形之一的，依法順延工期：工程量增加，發(fā)包人變更設計，發(fā)包人未在合同約定的期限內(nèi)提供設計圖紙和其他必要的施工資料，發(fā)包人未按約定支付工程款、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中聯(lián)系不當、工程質(zhì)量鑒定、不可抗力等因素。在施工過程中，業(yè)主往往要求承包商增加工程量，這必然導致工期的增加。在這種情況下，工期自然順延。

2。發(fā)包人變更設計

發(fā)包人在施工過程中變更設計的，承包人因發(fā)包人變更設計而不能施工的工期從工期中扣除，即相應的工期順延。

3。發(fā)包人未在合同約定的期限內(nèi)提供設計圖紙和其他必要的施工資料的。

發(fā)包人未在合同約定的期限內(nèi)提供設計圖紙和其他必要的施工材料，致使承包人不能施工的，工期自發(fā)包人提供必要的施工材料之日起計算。因建設單位缺乏建設規(guī)劃許可證、施工許可證等原因，政府有關(guān)部門要求停工的，停工期從工期中扣除。一般來說，雙方在施工合同中約定，發(fā)包人應按工程進度支付進度款。發(fā)包人未按時支付進度款的，承包人有權(quán)停工，工期延誤由發(fā)包人負責。

5。施工過程中發(fā)包人指定的分包人與承包人的不當聯(lián)系

在實踐中，通常會出現(xiàn)發(fā)包人直接將鋼結(jié)構(gòu)工程、消防工程、水電工程、空調(diào)工程等工程分包給他人，或要求發(fā)包人按合同約定分包的情況承包人將工程分包給指定的施工單位。但在施工過程中，承包人與分包人的施工銜接不當，可能導致工期延誤。在這種情況下，發(fā)包人應承擔相應的工期延誤責任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十五條的規(guī)定，當事人在建設工程竣工前對工程質(zhì)量有爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，延長工期。工程質(zhì)量鑒定能否作為工期順延的理由，主要取決于工程質(zhì)量是否合格。工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，以鑒定期為順延期；否則，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格的，工期不予順延，承包人未完成工程的，應承擔相應的違約責任。發(fā)生不可抗力或其他非承包人原因的事故時，承包人有權(quán)順延工期。如地震、暴雨時不能施工，工期順延。你知道嗎

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