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寧波
房地產開發資質申請
房地產開發企業資質分為一級資質、二級資質、三級資質、四級資質和臨時資質。一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門審批。
I.申請材料目錄
申請一級房地產開發企業的材料如下：
1。房地產開發企業一級資質申請表（一式三份，加蓋公章）；
2。房地產開發企業資質等級證書原件復印件。被原發證機關收回的，還應當提交副本。
3。企業營業執照復印件（加蓋公章）；
4。企業章程（復印件加蓋公章）；
5。企業驗資報告和上一年度財務報表（原件或復印件加蓋公章）；
6。法定代表人、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件和職稱證書復印件，企業專業技術人員的職稱證書復印件，均需加蓋單位公章；
7。近三年房地產開發項目投資計劃批準文件（復印件加蓋單位公章）；
8。近三年房地產開發項目竣工驗收備案文件（原件或復印件，加蓋原接收單位公章）；
9。近三年房地產開發統計年報基層表（加蓋統計部門公章、單位公章）；
10、住宅質量保證書、住宅使用說明書（加蓋公章）、實施報告。根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號），房地產開發企業一級資質申報條件為：
1，注冊資本不低于5000萬元；
2，從事房地產開發經營5年以上；
3。近三年來，建筑面積已完成30多萬平方米，或已完成相應的房地產開發投資。
4。建筑工程質量合格率連續五年達到100%。
5。去年建筑面積已完成15萬平方米以上，或完成相應的房地產開發投資；
6。擁有建筑、結構、金融、房地產及相關經濟等專業技術職稱的職業經理人不少于40人，其中中級以上職稱的經理人不少于20人，具有執業資格證書的專職會計師不少于4人：
7。工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應的專業中級以上職稱；有完善的質量保證體系，商品房銷售實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9。未發生重大工程質量事故。三是行政許可依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條、《城市房地產開發經營管理條例》（國務院令第248號）第八條、第九條。
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