房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 718人看過(guò)

1。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告(正本一份)、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(正本一份)、建設(shè)用地權(quán)屬文件或建設(shè)用地預(yù)審意見(jiàn)書(正本一份)、項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算(正本一份)、項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算書(正本一份)、項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算書(正本一份)、項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算書(正本一份)、項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算書(正本一份)、項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算書(正本一份)、項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算書(正本一份),銀行及信息部出具的資金證明(正本一份)

6、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(副本)(房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明復(fù)印件)

7。項(xiàng)目地形圖(一份)

8。相關(guān)職能部門意見(jiàn)。2規(guī)劃設(shè)計(jì)1。根據(jù)城市總體規(guī)劃和項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,由市規(guī)劃局下達(dá)勘察設(shè)計(jì)紅線,提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。建筑設(shè)計(jì)分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)三個(gè)階段。

3。市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門審批初步設(shè)計(jì)。(1) 申請(qǐng)建設(shè)工程施工,首先應(yīng)當(dāng)向建委提供下列資料進(jìn)行登記。

1。規(guī)劃部門核發(fā)的固定資產(chǎn)投資許可證或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書;

2。規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

3。國(guó)土部門核發(fā)的國(guó)有土地使用許可證;

4。有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖和施工圖設(shè)計(jì)文件的審批;

5。人民防空辦公室核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》。消防部門出具的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)》。防雷設(shè)施檢測(cè)所出具的防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審查;

8。地震局出具的抗震設(shè)防審計(jì)意見(jiàn);

9。建設(shè)資金證明;

10。造價(jià)部門下達(dá)的工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目類別審批;

11。法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

(2)實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充下列資料到招標(biāo)辦辦理招標(biāo)手續(xù)。

1。建設(shè)單位法定代表人證明或者法定代表人委托證明;

2。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)申請(qǐng)表;

3。建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)申請(qǐng)表。

(3)對(duì)招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充下列資料,到招標(biāo)辦辦理招標(biāo)手續(xù)。

1。建設(shè)單位法定代表人證明或者法定代表人委托證明;

2。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)審批表;

3。建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)審批表;

4。工商部門頒發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證書;

5。法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

6。申請(qǐng)招標(biāo)的其他理由。(4) 直接發(fā)包的建設(shè)工程,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充下列資料,到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。

1。建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托書

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