1、 有不良資產(chǎn)的房屋能否轉(zhuǎn)讓？

只要通過(guò)法院、正規(guī)拍賣(mài)公司等正規(guī)渠道購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)房屋，就可以正常辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

不良資產(chǎn)是銀行的自有資產(chǎn)，一般轉(zhuǎn)移給資產(chǎn)管理公司處置。《銀行償債資產(chǎn)管理辦法》第十八條規(guī)定：“以償債協(xié)議生效之日或者法院、仲裁機(jī)構(gòu)終審裁決生效之日為償債資產(chǎn)的取得日，不動(dòng)產(chǎn)和股權(quán)自收購(gòu)之日起兩年內(nèi)處分；股權(quán)以外的權(quán)利在有效期內(nèi)盡快處分，最長(zhǎng)期限不超過(guò)自收購(gòu)之日起兩年。”；動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自取得之日起一年內(nèi)處分。第十九條規(guī)定：“償還債務(wù)的資產(chǎn)原則上應(yīng)當(dāng)公開(kāi)拍賣(mài)”。因此，債務(wù)性資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行處置，并采取公開(kāi)拍賣(mài)的方式進(jìn)行處置。戶籍：原所有人取得房屋產(chǎn)權(quán)后不愿意遷出戶籍的，法院無(wú)權(quán)強(qiáng)制其遷出。如果你買(mǎi)了一套拍賣(mài)的房子，你可能無(wú)法在你的戶籍上定居下來(lái)。

2。你買(mǎi)了一套拍賣(mài)的房子后，可能無(wú)法立即辦理入住手續(xù)。如果存在先租賃后抵押的情形，原租賃合同在拍賣(mài)后繼續(xù)有效。因此，由于承租人的存在，他無(wú)法入住；3。補(bǔ)繳風(fēng)險(xiǎn)：與一些正常的商品房交易不同，法國(guó)拍賣(mài)行可以隨時(shí)隨地進(jìn)行檢查。如果你在現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)不注意房子存在的問(wèn)題，收到房子后會(huì)發(fā)現(xiàn)房子損壞嚴(yán)重，今后可能需要大量的維修費(fèi)用。因此，購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的不良資產(chǎn)是合法的，可以辦理過(guò)戶手續(xù)，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。在購(gòu)買(mǎi)前要做充分的背景調(diào)查，避免踩坑。如果您還需要這方面的更多信息，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。會(huì)有專業(yè)的律師為您提供服務(wù)。你知道嗎