夫妻過(guò)戶需要土地過(guò)戶費(fèi)嗎？

如果夫妻之間的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓是商品房，則不需要支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果是沒有完整產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，需要在轉(zhuǎn)讓前繳納土地出讓金等費(fèi)用。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房的買受人財(cái)產(chǎn)權(quán)利有限。

購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不足5年的，不得直接在市場(chǎng)上交易。如果購(gòu)房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，政府將根據(jù)原價(jià)并考慮折舊、價(jià)格水平等因素回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。

買受人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價(jià)款時(shí)間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房者也可以按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向政府支付相關(guān)土地收益價(jià)款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)土地管理法》（以下簡(jiǎn)稱《中華人民共和國(guó)土地管理法》）第五十五條建設(shè)單位以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，必須繳納出讓金等土地使用費(fèi)，方可使用該土地其他按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法收取的費(fèi)用。本法施行以來(lái)，新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財(cái)政，70%上繳有關(guān)地方人民政府，全部用于耕地開發(fā)。夫妻房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。關(guān)于契稅：根據(jù)國(guó)稅函[1999]391號(hào)文件的規(guī)定，是房屋共有權(quán)的變更，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割，房屋原共有產(chǎn)權(quán)屬于一方。因此，離婚后對(duì)原共有房屋產(chǎn)權(quán)所有人不征收契稅。2營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)[2009]111號(hào)文規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)分割涉及個(gè)人無(wú)償捐贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)和土地使用權(quán)，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：

3。個(gè)人所得稅：根據(jù)[2009]78號(hào)文的規(guī)定，房產(chǎn)所有人將房產(chǎn)贈(zèng)與配偶時(shí)，一方放棄房產(chǎn)的，雙方均不征收個(gè)人所得稅，屬于“無(wú)償將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與配偶”，無(wú)需繳納個(gè)人所得稅。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。如果夫妻間轉(zhuǎn)讓的是商品房，則無(wú)需繳納土地出讓金。如果是沒有完整產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，需要在轉(zhuǎn)讓前繳納土地出讓金等費(fèi)用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎