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如果一個農村父親想把房子轉讓給兒子，他該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 951人看過

農村的父親想把戶籍轉到兒子名下干什么？

規定農村住房和宅基地屬于集體性質，只有當地農村戶籍人員才享有。

申請農村村民房屋所有權轉移登記時，受讓人不是房屋所在地農村集體經濟組織成員的，房屋登記機關除法律法規另有規定外，不予辦理。

其他不動產可以通過不動產捐贈的方式辦理，具體流程如下：
1。贈與人與受贈人簽訂書面的房屋贈與合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1。捐贈人和受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2。贈與人與受贈人的關系（三）贈與理由；（四）贈與對象的名稱、數量、基本情況、所在地；（五）贈與人的贈與意向；（六）贈與人在贈與上的簽名或者蓋章以及簽名日期。
2。公證
根據司法部、建設部《關于加強房地產登記管理公證工作的聯合通知》，房屋捐贈必須進行公證。捐贈公證應當由捐贈人住所地或者捐贈行為發生地的公證機關受理。不動產捐贈也可以由不動產所在地公證處受理。申請人應當提交下列捐贈公證文件和材料：
1。捐贈人身份證（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2。禮券；
3。禮品清單及所有權證明，如房產證、存款單等；
4。贈與屬于共有財產的，應當提供共有人同意贈與他人的書面意見；贈與財產屬于集體所有的，應當提交同意贈與的集體組織成員的書面意見；捐贈財產屬于全民所有的，應當向國有資產管理部門提交捐贈批準文件；
第三，房屋捐贈當事人申請房地產變更登記的，應當辦理房屋所有權轉移登記手續管理機構應提交以下文件：
1。房屋捐贈申請表；
2。房屋所有權證（房屋共有權證）；
3。戶型平面圖；
4。房屋捐贈公證書；
5。捐贈人和受贈人的身份證或賬戶復印件（與原件核對）；
6。契稅收據；
4。捐贈房屋由受贈人交付受贈人
交付房屋以房屋產權過戶登記為準。根據《最高人民法院關于房屋產權轉讓若干問題的意見》第一百二十八條規定，沒有辦理產權過戶登記手續，但當事人已簽訂書面贈與合同，贈與人已將房屋產權證原件移交受贈人的根據《中華人民共和國民法通則》，捐贈也應當得到承認，然后辦理過戶手續。