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寧波
繼承財產轉移過程
繼承不動產時，不動產的轉讓過程。公證
在辦理不動產繼承手續前，繼承人應當先辦理繼承公證。繼承人辦理繼承過戶時，應當到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公證。如果房子的產權還是出口商品房，他還需要到市公證處辦理公證。在這里，公證處將按收益的2%收取遺產公證費200元。房產管理繼承人辦理繼承公證手續后，需持繼承證原件、遺產轉讓申請書、繼承人身份證、房產原產權、房屋平面圖、契稅繳納證明，被繼承人的契稅完稅貼紙和死亡證明，登記不動產繼承。需要支付的三大費用是：服務費、印花稅和測繪費。這一過程中的收費也按照國家有關規定，采用差價累進計費方式。也就是說，根據房地產總價的大小，將收費標準分為不同檔次，不同檔次的收費標準按不同檔次計算。各等級收費的累計總和即為收費總額。
4、不動產轉讓登記
繼承人辦理上述手續后，可以辦理房屋轉讓登記。申請人應當提交不動產登記申請書原件、身份證明復印件、不動產房產證原件、繼承權或遺囑公證書原件、接受遺贈公證書原件和契稅繳納證明繼承人辦理不動產轉移登記時，需向登記機構提供公安部門出具的死者死亡證明；領取并填寫《房屋產權登記申請書》；房屋產權證；申請人的身份證，并需同時提交復印件；相關納稅；繼承公證或法院調解、判決書；其他相關文件。
5。拿到房產證
如果相關部門已經完成資料審核并通過，新的房產證就會出來，你可以按時拿到。
以上是繼承中的不動產轉讓過程。可見，先做不動產繼承公證，再做繼承登記，交費，辦理不動產轉讓登記，最后才能拿到房地產證。如果還不明白，建議及時咨詢律師。律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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