在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者對基金托管有哪些誤解
誤解一：資金托管手續繁瑣
很多購房者會認為辦理資金托管是一件非常麻煩的事情，也正因為這個原因，他們會覺得不辦理資金托管交易更方便。但事實上，這種認識是錯誤的，相關手續可以在基金托管當日辦理完畢。在實際操作中，由于很多購房者不了解資金托管的具體業務，他們會選擇按照正常的交易流程辦理二手房交易手續。其實，不用擔心麻煩。辦理資金托管手續非常簡單。買受人在銀行辦理資金托管業務，只需在銀行與出賣人簽訂協議，買受人即可將資金轉入銀行賬戶。銀行在按照協議約定的時間辦理完財產過戶手續后，將自動轉賬一筆款項，并在完成所有稅費后自動轉賬一筆款項。沒有必要轉帳買賣雙方都去銀行轉帳了好幾次。一次性操作可以解決二手房交易的相關支付手續，資金托管業務可以保障資金交易的安全。
誤區二：資金托管會減慢銀行放款速度
事實上，資金托管和按揭貸款申請業務并不沖突，而且是分開進行的，因此不會影響貸款的發放。對于擬申請按揭貸款的，資金托管部分僅為房價首付的托管。首付與申請按揭并無關系。兩者完全分離，因此沒有交叉影響。錯誤3：資金托管和抵押需要在同一家銀行
資金托管銀行和抵押銀行可以不同。如果按揭銀行不能進行資金托管，那么可以選擇另一家銀行。
律霸的資金托管業務能有效保障二手房買賣雙方安全進行交易過程。律霸托管將凍結銀行開立的交易專戶房款。在律霸專業流程保證下，買賣雙方約定基金安全解凍節點及解凍憑證，確保基金安全。因此，可以保證買受人及時過戶，保證出賣人及時收到房款，交易失敗時及時將房款返還給買受人。
以上是大家對基金托管的誤解。希望以上內容能幫助您正確認識資金托管的優勢，從而在二手房交易過程中更安全地保護您的財產。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
虛擬股權是什么意思？
2020-12-25駕校學車撞車要賠錢嗎
2020-12-16對方不領法院離婚調解書怎么辦
2020-11-142020離婚程序怎么走
2021-03-02異地案可以移交本地嗎
2021-01-15土地確權后如果有爭議怎么辦
2020-11-15買賣雙方跳過中介私下成交是否還需付中介費
2021-02-09公司可以對孕婦的崗位隨便調整嗎
2020-11-21工齡計算方法
2020-11-08用人單位不依法支付勞動報酬、加班費和經濟補償的，應承擔什么法律責任?
2021-03-01勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24什么條件下可退回保險費
2020-12-08為什么會導致保險合同終止
2020-12-30保險公司夸大保險保障范圍如何處理
2021-03-01交通事故保險公司拒賠產生的訴訟費誰承擔
2021-02-16國有土地出讓需要征地補償嗎
2021-02-05辦理土地轉讓手續需要提供的詳細資料有哪些呢
2020-12-26拆遷補償權是否有時效的限制
2021-03-18拆遷補償款屬于土地出讓金嗎
2021-01-15征地拆遷補償標準低怎么提高
2021-03-24