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誰(shuí)是婚后購(gòu)房者的父母

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 381人看過(guò)

婚姻法司法解釋(二)》第二十二條第二款規(guī)定:當(dāng)事人結(jié)婚后,父母出資購(gòu)房的,認(rèn)作對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,只是父母明確表示這是送給一方的禮物。該規(guī)定的含義是,婚后父母購(gòu)買房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)采取承認(rèn)房屋為夫妻雙方贈(zèng)與的原則和承認(rèn)房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的例外。在特殊情況下,需要有證據(jù)證明一方父母明確表示愿意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與一方,證據(jù)應(yīng)當(dāng)在雙方離婚訴訟前形成。在離婚訴訟中,父母的意思表示不是贈(zèng)與方的意思表示,不足以排除贈(zèng)與方的認(rèn)定。《婚姻法司法解釋(三)》第七條第一款規(guī)定:婚后,父母一方購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下的,根據(jù)《婚姻法》第十八條第三款的規(guī)定,只能視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。該條在前文草案的基礎(chǔ)上刪去后半句,即:“產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女配偶名下,房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),但投資者明確表示是對(duì)其子女配偶的贈(zèng)與的除外。”條文草案仍可以作為解釋條文的參考。此外,上海市高級(jí)人民法院《關(guān)于適用婚姻法解釋若干問(wèn)題的回答(二)》第五條:根據(jù)司法解釋(二)第二十二條,在實(shí)踐中,夫妻雙方父母婚后投資購(gòu)房,房產(chǎn)證登記在自己子女名下的,如果房產(chǎn)證登記在投資方子女配偶名下的,可以視為按照社會(huì)常識(shí)明確支付自己子女的房款,除非當(dāng)事人可以在父母出資時(shí)提供書面協(xié)議或者聲明,證明出資人已經(jīng)明確表示自己是向一方出資,一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與,這部分出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同所有。綜上所述,父母一方婚后購(gòu)買并登記在投資方子女配偶名下的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,確認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),并可依法分割。二是婚后父母投資財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

根據(jù)《婚姻法司法解釋(二)》第二十二條的規(guī)定,在父母實(shí)際出資不明確的情況下,“應(yīng)當(dāng)承認(rèn)”一條中的“應(yīng)當(dāng)承認(rèn)”推定為“贈(zèng)與”。當(dāng)事人有證據(jù)證明與投資者之間已經(jīng)形成借款關(guān)系的,不適用本條規(guī)定。在本案中,B提供的證據(jù)正好證明了a的主張。《民事訴訟證據(jù)規(guī)定》第八條:“在訴訟過(guò)程中,一方明確承認(rèn)另一方陳述的案件事實(shí)的,另一方不需要舉證。”,當(dāng)事人一方對(duì)有關(guān)事實(shí)所作的不利于自己的陳述,相當(dāng)于自認(rèn)的法律效力。因此,法院認(rèn)定存在借款關(guān)系,出資60萬(wàn)元是夫妻甲、乙的共同債務(wù)

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