1、 子女和父母能否在限購令下互贈住房

根據限購令，“贈與”房產也需要納入限購范圍。因此，如果父母以子女名義購房，子女可能無法如愿將房產“歸還”給父母。

孩子能否將房子“歸還”給父母要視情況而定。一般有兩種情況。第一是父母來自其他地方。如果父母在廣州十區沒有房子，他們不需要提供稅務或社保證明，可以接受贈送的房子。但如果外地的父母已經在廣州十區有了房子，就不能接受孩子捐贈的房子。

第二，如果父母是廣州戶籍，父母沒有廣州房產，最多可以接受兩套房產的贈與，父母已經有1套房產的只接受一個孩子的房屋贈與，但是如果已經有2套房產的不能接受贈與。

共同購房，子女成年后仍可購房

但此前，很多人擔心遺產稅，所以在購房時，會將子女的名字作為與子女共同購房的財產。不料，由于房產記錄，孩子沒有購房資格。比如，一家廣告公司的員工小李就是這樣。小李的父母各有一套房子。他們買的時候，是和小李一起買的。這意味著他們的父母有兩套公寓，已經成年的小李也有兩套公寓。那么，小李還能把房子交給父母得到買房的機會嗎？

陳*王說，這是個例外。對于以前父母與子女共有產權的房屋，即使父母或子女受到限制，一方仍可以將其產權的一半給另一方。只要成年子女將房子“歸還”給父母，成年子女仍然可以擁有自主購房資格。二是要對違反限購令的行為負責。

“限購令”是指國家行政主管部門針對某一行政區域內購房人群的特點，發布實施的一系列抽象行政行為。從制定機關、文件編號和對象來看，中央限購令和地方限購令都不具有法律法規屬性，都是內部行政法律文件中的行政行為。

限購政策的出臺是買賣雙方簽訂合同后出現的情況。買賣雙方在簽訂合同前并不知道，這應該是一個重大的變化情況。情勢變更原則是指合同訂立后，原合同客觀環境發生的不可預見、不可避免、不可逾越的重大變化，導致合同明顯不公平、違背合同目的或者不必要的履行。當事人可以請求法院或者仲裁機構裁定終止或者變更合同，解除由此產生的違約責任。

政府和銀行對相關住房貸款政策的調整應是“不可預見、非不可抗力、不發生重大商業風險變化”，因為雙方住房貸款政策的調整是無法預見和控制的，而如果買方繼續按照雙方簽訂的合同履行相應的義務，將使簽訂合同的目的變得毫無意義，使用這種方法是可以實現的。

購房者與開發商簽訂商品房買賣合同后，政府出臺了限購令政策，使購房者失去了購房資格，而限購令政策的執行是雙方不能履行合同的原因。在履行合同過程中，買賣雙方均未違約，雙方均無過錯。根據《商品房買賣合同糾紛試行解釋》，開發商應向購房者退款。當然，因為雙方都沒有過錯，所以自然，雙方都無權向對方索賠。

以上知識是小編對“限購令下孩子和家長能否互相贈送房子”問題的回答。每個城市出臺的限購令都不一樣，所以孩子和家長能否給對方房子，要看具體城市的限購令。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎