賣方申請貸款需要提供哪些信息？

辦理住房按揭貸款的過程是了解購買房產(chǎn)是否可以由銀行按揭支持，并到相關銀行和房產(chǎn)管理部門辦理相關手續(xù)。成功辦理按揭貸款買房后，一定要記得按時還款。賣方（包括共有人）的身份證。所售房屋的產(chǎn)權證。房屋已出租的，應當提供承租人放棄優(yōu)先購買權的證明。出賣人是法人的，應當提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等有關證件；所售房屋是涉案財產(chǎn)的，應當提供法院證明，確認該房屋可以拍賣以全額抵押貸款和分期擔保加抵押貸款的形式。如果房屋轉讓給我行貸款，可能無法提供出賣人信息。

除上述信息外，還應提供銀行要求的其他信息。

申請人與銀行簽署的文件（1）《中國農業(yè)銀行北京市分行二手房按揭貸款申請表》（2）《個人住房按揭貸款合同》（3）《貸款收據(jù)》（4）《律師事務所提供的相關法律文件》，包括共有人同意出售證明、委托書等承諾書、談話記錄等。（5）個人住房貸款抵押貸款過程中的住房財產(chǎn)保險投保單。雙方簽訂購房合同，選擇付款方式并支付首付款。

3。向銀行指定的律師事務所提交相關文件并支付律師費。相關文件應提交銀行審查。

5。通知客戶辦理貸款手續(xù)。保險合同、住房保險（0.56%）。保險費=保險金額×年費費率×使用年限系數(shù)。買方、開發(fā)商和銀行簽訂的相關合同包括：貸款合同、擔保合同和抵押合同。購房者在選擇房地產(chǎn)抵押貸款服務時，應注意。購房者在廣告中或通過銷售人員介紹得知部分項目可以辦理按揭貸款時，應進一步確認開發(fā)商開發(fā)建設的房地產(chǎn)是否得到銀行的支持，以保證按揭貸款的順利獲得。2申請按揭貸款時，在確認所選房屋有銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房人獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備相關法律文件，填寫抵押貸款申請表。三。購房合同簽訂后，銀行收到購房人提交的抵押貸款申請的相關法律文件，經(jīng)審核確認購房人符合抵押貸款條件，向購房人出具貸款批準通知書或抵押貸款承諾書。購房者可與開發(fā)商或其代理人簽訂預售及銷售合同。4購房人在簽訂購房合同并取得付款憑證后，應根據(jù)銀行規(guī)定的相關法律文件，與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋抵押貸款合同》，明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式等權利義務貸款。抵押登記、保險購房人、開發(fā)商和銀行應持《房屋抵押貸款合同》和購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對于未來房屋，應在項目竣工后辦理抵押登記變更。一般情況下，由于按揭貸款期限相對較長，銀行要求購房者申請人身保險和財產(chǎn)保險，以防范貸款風險。買受人購買保險時，應當明確銀行為第一受益人，在貸款履行期間保險不得中斷，保險金額不得低于抵押物的總價值。在還清貸款本息之前，保險單由銀行負責。購房人簽訂抵押合同后，應當在銀行指定的金融機構開立還款專用賬戶，并簽署授權委托書，授權該機構支付與抵押合同有關的貸款本息和欠款。銀行確認買方符合抵押貸款條件并履行抵押合同規(guī)定的義務。并在辦理相關手續(xù)后，將貸款一次性轉入開發(fā)商在銀行開立的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

綜上所述，小編整理了按揭貸款買房的相關內容?？梢姡》堪唇屹J款流程是先了解購買房產(chǎn)是否能得到銀行按揭的支持，再到相關銀行和房產(chǎn)管理部門辦理相關手續(xù)。成功辦理按揭貸款買房后，一定要記得按時還款。對于更多的問題，律師事務所提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎