經(jīng)當(dāng)?shù)胤课莅踩O(jiān)察機(jī)構(gòu)（一般簡稱監(jiān)察室，隸屬于房管部門）鑒定，鑒定分為完好房屋、基本完好房屋、一般破損房屋、嚴(yán)重破損房屋、危房五個(gè)等級，最后一層是危房。

房屋風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別等級劃分

B類：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

丙類：一些承重結(jié)構(gòu)的承載能力不能滿足正常使用的要求，形成一些危險(xiǎn)建筑。D級：承重結(jié)構(gòu)的承載能力不能滿足正常使用的要求，整個(gè)建筑處于危險(xiǎn)之中，構(gòu)成整個(gè)危險(xiǎn)建筑。

受損房屋的司法鑒定：

1。司法鑒定必須由法院或者仲裁機(jī)構(gòu)委托，或者雙方共同委托，一方委托的司法鑒定無效；

2。因此，建議由當(dāng)?shù)厥┕べ|(zhì)量管理部門申請仲裁，或直接起訴法院，法院將委托有資質(zhì)的司法鑒定機(jī)構(gòu)作出相對公正的結(jié)論。

3。對鑒定不滿意的，可以委托其他信譽(yù)好的機(jī)構(gòu)或者更高層次的司法鑒定。

4，涉及多個(gè)家庭的財(cái)產(chǎn)利益，我們必須齊心協(xié)力才能有實(shí)力。

評估建筑物的完整損壞程度，應(yīng)在評估建筑物的結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備和其他構(gòu)件的完整損壞程度的基礎(chǔ)上，綜合評估整個(gè)建筑物的完整損壞程度。

評估程序如下

為了準(zhǔn)確評估房屋的完整受損程度，除了一定的標(biāo)準(zhǔn)或方法外，還應(yīng)遵循一定的評估程序。一般評估程序如下。

（1）建立評估機(jī)構(gòu)，制定房屋完整損毀等級評估方案。（二）組織培訓(xùn)評估人員，做好試點(diǎn)工作。（3）準(zhǔn)備調(diào)查工具和各種統(tǒng)計(jì)記錄表。

（4）按照《房屋損壞等級評定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查鑒定。根據(jù)每棟房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分竣工損失情況對工程進(jìn)行梳理分析，填寫房屋竣工損失等級表。（5） 根據(jù)建筑物完整損傷等級評定方法，對各建筑物的測量數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，確定建筑物的完整損傷等級。

（6）評估各建筑物的完整損傷等級后，填寫建筑物完整損傷等級統(tǒng)計(jì)匯總表進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總。為掌握各類房屋結(jié)構(gòu)的完整損傷程度，制定合理的維護(hù)維修方案。根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成，分為以下幾類：A.完好房屋；B.基本完好房屋；C.一般受損房屋；D.嚴(yán)重受損房屋；E.危房；E.危房>

C.一般受損房屋；

D.嚴(yán)重受損房屋；

E.危房；

注：危房是指主要承重結(jié)構(gòu)嚴(yán)重受損，影響正常使用，不能保證居住安全的房屋。評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)另行確定。（1） 在評定房屋完整性等級時(shí)，應(yīng)以房屋實(shí)際完整性程度為依據(jù)，嚴(yán)格按照建設(shè)部頒布的《房屋完整性等級評定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。房屋的完整損壞等級不能用建筑年限來評定，原有的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不能代替房屋完整損壞等級的評定標(biāo)準(zhǔn)。（2）在評價(jià)完全損傷程度時(shí)，地基、承重構(gòu)件、頂板等其他損傷程度是確定房屋整體破壞程度的主要條件。如果這三項(xiàng)不符合完整損壞等級標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)中最嚴(yán)重的一項(xiàng)的完整損壞程度來評估房屋的完整損壞等級。

（3）在評價(jià)好房子時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)的各項(xiàng)指標(biāo)必須達(dá)到好的標(biāo)準(zhǔn)，才能評價(jià)為好房子。

（4）當(dāng)建筑物受到嚴(yán)重破壞時(shí)，結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備等部位的破壞程度不能降低到危險(xiǎn)建筑物的標(biāo)準(zhǔn)。

（5）對危險(xiǎn)建筑進(jìn)行評價(jià)時(shí)，應(yīng)參照危險(xiǎn)建筑的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，評估等級分為完好房、基本完好房、一般破損房、嚴(yán)重破損房、危險(xiǎn)房等。如果需要對受損房屋進(jìn)行評級，也可以找專業(yè)團(tuán)隊(duì)按照《房屋受損評級標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，按照一定的程序進(jìn)行評級。如果你不懂其他的事情，歡迎你咨詢本公司的專業(yè)律師律師網(wǎng). 你知道嗎