1、 居住權是一種用益物權，是指占有和使用他人房屋及其附屬設施的權利。首先，居住權的主體是特定的公民，即有合法依據占有房屋的公民。第二，居住權的客體僅限于房屋。比如出租人的房子。第三，居住權是一種用益物權。居住權對房屋的使用應當限于居住目的。第四，居留權的取得應具有法律依據或相關合同。第五，居留權的取得應當登記，并受國家法律的保護。居住權的取得居住權的確立可以通過以下方式進行：一是根據合同取得居住權。例如，承租人根據租賃合同取得租賃房屋的居住權。二是依法直接取得居住權。未成年子女有權住在父母家里。三是依照遺囑等法律行為取得居留權。房屋所有人可以立遺囑為他人設定居住權。第四，居住權是通過取得時效程序取得的。居住權的內容主要是指居民的權利和義務。首先，房屋使用權應限于居住目的。二是房屋使用權屬于乙方。第三，居民有權為居住目的對房屋進行維修和保養。第四，居住權人有權在居住期間將房屋出租給他人，但必須符合相關法律規定。例如，承租人轉租房屋必須經過原出租人的同意。產權是經濟所有權的法律表現形式。它包括財產的所有權、占有權、控制權、使用權、收益權和處分權。科學合理的產權制度是鞏固和規范商品經濟中的產權關系，約束人們的經濟行為，維護商品經濟秩序的法律權利工具，以法律權利的形式體現所有權關系，保障商品經濟平穩運行。首先，產權是指特定的客體，即任何產權都是以特定的客體為基礎的，產權中的“物”就是客體。沒有特定客體的存在，產權就不復存在。同樣，任何物權都是以特定客體的物權為基礎的，只能是特定客體的物權。在現實生活中，這類客體有多種形式，如財產、資產、資本、商品等。其次，產權是指主體對客體的權利，即主體與特定客體之間的關系。在現實生活中，這種關系往往表現為產權關系。主要包括財產的所有權、占有權、使用權、控制權、收益權和處分權。可以說，物權是主體對客體的一系列權利束的總稱。產權還應包括以特定客體權利為基礎的不同主體之間的各種經濟關系。如領導與被領導、監督與被監督、生產者、經營者、消費者等之間的共同關系。在現代公司企業中，往往是公司所有者、管理者和利益相關者之間的關系，構成了現代公司法學理論的重要組成部分。從權利本身的內容來看，物權的內容包括兩個方面：一是特定主體對特定客體和其他主體的權力，即特定主體對特定客體或主體能夠做什么、不能做什么、拿什么的權力，二是主體將這種行為帶向特定的客體和主體，可以獲得什么樣的收益。所以財產權也叫權益。傳統經濟學關注的是收入的分配機制，現代經濟學關注的是權力的分配機制。原始財產權又稱資產所有權，是指法律承認和保護的經濟利益主體對財產的排他性所有權，包括所有權人依法對其財產的占有、使用、受益和處分的權利；法人財產權，即財產所有權法人包括經營權，是指企業法人對資產所有者授予其經營的資產的占有、使用、取得和處分的權利。法人財產權是隨著法人制度的建立而產生的一種權利。股權與債權，即在實行法人制度后，由于企業對資產具有法人所有權，將原有的產權轉化為股權或債權，或最終所有權。原始投資者可以利用股東（或債權人）的權利影響公司企業，但不能直接干預企業的經營活動。（3） 其他形式的產權可以從不同的角度進行分類，一般有六種形式：

1。根據產權歷史發展的不同形式：產權、債權、股權。2根據產權歸屬和占有人的不同分類：原產權、政府產權和法人產權。根據產權所有者的不同性質：私人產權、政府產權和企業產權。4根據產權客體的不同流動方式：固定資產產權和流動資產產權。根據客體形式的不同，對有形資產和無形資產的產權進行了分類。6根據產權的不同形式：所有權、占有權和處分權。第三，居住權與財產權的區別。

居住權房屋只能購買當地戶口。現在的產權房雖然空間有限，但是面積比較大。

居住權住房貸款不夠。

你只享有使用權，這相當于租房。您只有在租賃期內才有使用權。產權房您有權購買、出售、居住和使用該房屋。

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