委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）代理人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方自有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：，而乙方的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)代理銷售：

I.房地產(chǎn)基本情況：

甲方擁有自有產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)位于市區(qū)山苑地層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為；2號(hào)房屋所有權(quán)證。銷售價(jià)格和收款方式：

1。甲方確認(rèn)本合同約定的房屋樓面價(jià)為￥元/m2，總價(jià)￥乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，以高于底價(jià)的價(jià)格銷售，如果銷售價(jià)格超過(guò)甲方指定的底價(jià)，如果銷售價(jià)格低于甲方的底價(jià)，須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)。

2。甲方確認(rèn)乙方代收房款。第三，甲方同意乙方客戶的以下付款方式：

第四，結(jié)算方式：

雙方約定，購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同，房產(chǎn)證過(guò)戶交付后，方可辦理購(gòu)房款結(jié)算手續(xù)。

一次付款結(jié)算方式：一次付款是指買受人與甲方簽訂購(gòu)房合同之日，將全部購(gòu)房款匯入乙方賬戶。

乙方應(yīng)在甲方簽訂購(gòu)房合同后三日內(nèi)將購(gòu)房款匯至甲方自行或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，向乙方支付首付款后，開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款手續(xù)通過(guò)后，首付款由乙方在房產(chǎn)證過(guò)戶并辦理抵押后支付，抵押銀行按首付款支付。

為保證房屋交易安全，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方接到乙方通知后，憑身份證到乙方領(lǐng)取房款。甲方委托他人提取房款的，應(yīng)當(dāng)持經(jīng)公證的委托書(shū)（注明收房款）和委托人身份證明收房款。甲方為法人的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的開(kāi)戶銀行和賬號(hào)將房款劃轉(zhuǎn)。5代理期限和權(quán)限：自年月日起1個(gè)月至年月日止。合同期滿后，合同自動(dòng)終止。甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方基準(zhǔn)價(jià)的前提下，與委托人簽訂房屋預(yù)定協(xié)議，代為收取房款。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得委托他人或中介銷售該房地產(chǎn)。（4） 傭金期滿未售出的，甲方授權(quán)乙方降低傭金底價(jià)。6代收手續(xù)費(fèi)1。乙方代理費(fèi)為本合同項(xiàng)下銷售的房地產(chǎn)，按銷售成功后總成交金額的10%計(jì)算，如乙方實(shí)際銷售價(jià)格超過(guò)甲方規(guī)定的銷售底價(jià)，甲方按%支付，乙方按%扣除由乙方自付房款。甲方與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付房屋首付款后，乙方可獲得本合同規(guī)定的全部代理費(fèi)用。

3。甲方委托乙方在信息公示系統(tǒng)上發(fā)布該樓盤的廣告，并帶購(gòu)房者到現(xiàn)場(chǎng)看房。甲乙雙方同意，甲方應(yīng)向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、房產(chǎn)證鑒定費(fèi)和服務(wù)費(fèi)人民幣元。7雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1。甲方應(yīng)向乙方提供下列房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，并保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（1） 土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、業(yè)主身份證等有效證件的復(fù)印件和原件。乙方核對(duì)原件后，應(yīng)將原件退還甲方。（2） 夫妻以一方名義擁有房屋所有權(quán)，共同生活滿八年的，應(yīng)當(dāng)取得另一方的書(shū)面同意。

3）、購(gòu)房協(xié)議書(shū)原件（另外：房屋為集體土地的，應(yīng)提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村辦和村委會(huì)城管支隊(duì)證明）；（4）房屋平面圖及附屬設(shè)施、鑰匙等清單；（5）房屋是否有保障。委托人代理的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)公證的業(yè)主委托書(shū)原件和受托人身份證明。2甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并負(fù)責(zé)解決與所有權(quán)、債權(quán)債務(wù)有關(guān)的一切糾紛。因此，給乙方及乙方客戶造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3。乙方與客戶簽訂房屋預(yù)定協(xié)議后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)到乙方處簽訂銷售確認(rèn)書(shū)，并與乙方客戶簽訂購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更而未通知甲方的，給甲方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方的電話、地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)，郵寄視為送達(dá)。甲乙雙方客戶簽訂房屋買賣合同后，雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付代理費(fèi)。

5。房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓完成后，甲乙雙方結(jié)算房?jī)r(jià)，本代理合同約定的房地產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。原則上，乙方要求甲方在房產(chǎn)證過(guò)戶后將房產(chǎn)交付給買受人。特殊情況下，甲方提前交付房屋的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方。乙方是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。8違約責(zé)任：

1。乙方在委托代理期間出售委托的房地產(chǎn)，并與買受人簽訂房屋預(yù)定協(xié)議。買受人不履行本協(xié)議條款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金；乙方與買受人簽訂房屋預(yù)定協(xié)議后，甲方食言的，甲方應(yīng)支付違約金，其金額為乙方客戶支付給乙方的定金。

2。甲方不得委托乙方以外的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人銷售該房地產(chǎn)，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方自行出售委托財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提前3日書(shū)面通知乙方，否則乙方仍將該財(cái)產(chǎn)作為未出售財(cái)產(chǎn)出售，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。9乙方必須嚴(yán)格遵守誠(chéng)實(shí)信用、高效能的原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方提供代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露。雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由仲裁委員會(huì)通過(guò)仲裁解決。仲裁是終局的。11本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同附件為本合同不可分割的組成部分。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12如有其他問(wèn)題，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：代表：乙方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：乙方：甲方：甲方：甲方：甲方：甲方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方：乙方，現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行