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寧波
什么是按訂單登記的行為
1、 什么是委托登記行為
委托登記是指不動產登記機構根據有關當事人的委托進行不動產登記的行為。
最高人民法院《民事訴訟法》和《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》規定，人民法院需要辦理房產證、土地證、土地證等過戶手續的，林權證等相關產權證在執行中，可以向有關單位發出協助通知書，而有關單位必須這樣做。根據國土資源部《不動產登記暫行條例實施細則》第十九條規定，有下列情形之一的，不動產登記機構直接辦理不動產登記：人民法院憑有效法律文書和協助執行通知書要求不動產登記機構登記；人民檢察院、公安機關，依照法律規定，持協助查封通知書辦理查封登記的；人民政府依法作出征收、收回不動產權利的決定并生效后，法律、行政法規規定的其他情形。國土資源部頒布了《不動產登記操作規范（試行）》，規定“需要協助實施的有效法律文書，由法律文書制作機關工作人員送達，任職時應提供工作證和公務證”。（2） 委托登記行為的法律后果由誰承擔。最高人民法院公布了《關于審理房屋登記案件若干問題的規定》和《關于審理農村集體土地行政案件若干問題的規定》。因此，根據《人民法院協助執行通知書》履行委托登記行為是不動產登記機關的法定義務。因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定造成物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定生效時生效。因此，不動產登記機構應當嚴格按照法律文件的要求進行委托登記，這是相應司法行為或行政行為的延伸，其法律后果不應由登記機構承擔，享有行政復議、訴訟豁免權。
以上是編輯對“什么是委托登記行為”的回答律師網. 可以理解，委托登記是指不動產登記機構根據有關當事人的委托進行不動產登記的行為。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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