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摘要：進(jìn)一步規(guī)范合作建房行為。防范和減少合作建房中的合同糾紛，促進(jìn)合作建房的健康發(fā)展，具有重要的現(xiàn)實意義。強(qiáng)化干部群眾的法律意識是減少合作建房合同糾紛的必要前提；重視對合作建房合同有效性的審查，是防范和減少合建合同糾紛的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；認(rèn)真研究合作建房合同的規(guī)范性條款，...

一、不動產(chǎn)糾紛專屬管轄規(guī)則適用沖突及解決 (一)、不動產(chǎn)糾紛專屬管轄規(guī)則適用的理解沖突 自民事訴訟法確定不動產(chǎn)糾紛專屬管轄規(guī)則以來，目前為止對于不動產(chǎn)糾紛的理解尚未形成統(tǒng)一的認(rèn)識。無論是實務(wù)界還是理論界，對此解說紛紜。 不動產(chǎn)糾紛管轄在我國法院管轄體系中的地位...

一、判決房屋權(quán)屬怎樣申請執(zhí)行 依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，申請法院執(zhí)行的期限是兩年，所以當(dāng)事人對另一方不履行判決后，要在兩年的時間內(nèi)向法院申請執(zhí)行。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)...

一、商品房預(yù)售合同糾紛審理中的四大難點 (一)易引發(fā)社會影響大的群體性訴訟，審判的社會效果與法律效果難以統(tǒng)一。商品房預(yù)售合同在履行過程發(fā)生的糾紛往往會涉及到樓盤絕大部分購房者的利益，導(dǎo)致這些購房者自發(fā)組成業(yè)主維權(quán)聯(lián)盟向開發(fā)商主張權(quán)利，從而形成人數(shù)眾多的集團(tuán)訴訟...

房屋租賃合同簽訂地的法院可以管嗎根據(jù)我國《民事訴訟法》第23條、34條，規(guī)定，合同簽訂地是合同當(dāng)事人在合同中約定法院管轄地之一，如果與房東在房屋租賃合同方面發(fā)生糾紛，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟...

房屋租賃發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。1、房屋租賃糾紛可以進(jìn)行調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。調(diào)解的主體可以是...

房屋租賃合同找不到了怎么辦房屋租賃合同找不到的情況下，可以向另一方索取合同進(jìn)行復(fù)印，如果對房屋租賃合同備案的，可以到備案機(jī)關(guān)申請復(fù)印合同。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條?房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房...

一、出租房如何避免法律糾紛 1、房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人(房屋產(chǎn)權(quán)人)的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書面委托書。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受...

該合同引起糾紛有哪些處理原則 1、價格糾紛的處理。 商品房預(yù)售合同的投資數(shù)額大、履行期限長，所以，從商品房的開工建設(shè)到交付使用往往需要很長的時間。在這段時間內(nèi)，可能會由于市場行情的變化而引發(fā)商品房的價格糾紛。一方面，預(yù)售方常以建筑材料的價格上漲或房地產(chǎn)價格的上...