首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 土地證還沒分割，房產(chǎn)證和土地證能不能抵押

土地證還沒分割，房產(chǎn)證和土地證能不能抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 776人看過

如果土地證不分割，房產(chǎn)證和土地證能抵押嗎？

沒有土地證的，未分割的房產(chǎn)不能抵押，銀行不予辦理。因?yàn)?a href='http://www.6065bob.com/diya/36.html' target='_blank' data-horse>房地產(chǎn)抵押貸款必須有房地產(chǎn)證和土地證，這是貸款和銀行貸款的答案。

沒有土地證，只有房產(chǎn)證，貸款不能在銀行扣除。

只有一些貸款公司，民間可能會(huì)借貸，但這些地方貸款有一定的風(fēng)險(xiǎn)。貸款利率高于銀行利率。根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得抵押，也不受抵押權(quán)的限制。（1）土地所有權(quán)不得抵押；地上無建筑物、構(gòu)筑物或者在建工程的，純劃撥取得的土地使用權(quán)不得抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押，但依法承包并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權(quán)除外。（三）所有權(quán)有爭議的房地產(chǎn)和依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)，不得抵押。（4）用于教育、醫(yī)療、市政等公益事業(yè)的房地產(chǎn)不得抵押。（5）列入文物保護(hù)名錄的建筑物和其他具有重要紀(jì)念意義的建筑物，不得抵押。（6）已依法公告納入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。（7）以國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)不能全部抵押，抵押金額以房地產(chǎn)所有人處分收入的比例為限。（8）違章建筑、臨時(shí)建筑不得抵押。（9）其他依法不能抵押的房地產(chǎn)。

根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出結(jié)論，在住房抵押貸款所需的手續(xù)中，一般都需要房產(chǎn)證和土地證，但土地證一般都包含在房地產(chǎn)證中，所以只帶一張證是可以的，但對于土地證不分的情況，貸款一般是不允許的，如果你還有相關(guān)法律進(jìn)行法律咨詢，可以打電話給律霸的網(wǎng)上律師。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論