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寧波
別人能抵押我的房產證嗎
別人能拿我的房產證抵押嗎？
根據我國相關法律規定，辦理房屋抵押的人是房屋所有人，因此房屋登記不能憑他人房產證辦理，只能由房屋所有人抵押。有關法律法規《城市房地產抵押管理辦法》第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的形式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務的，債權人有權依法以拍賣抵押房地產的價款優先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產提供給抵押權人，由其本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱商品房貸款提前抵押，是指購房人支付首付款約定的房價后，貸款銀行代購房人支付剩余購房款的行為，并將所購商品房抵押給貸款銀行，作為償還貸款的擔保。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人以合法方式取得在建工程的土地使用權和在建工程的投資性資產，以不轉移占有的形式向貸款銀行抵押，作為抵押的行為償還貸款。第四條以依法取得的房屋所有權抵押的，房屋占用范圍內的土地使用權必須同時抵押。
對住房抵押貸款貸款人的要求。
1。有正當職業和穩定收入，有按時還貸的能力；
2。無違法行為和不良記錄；
3。能夠提供有效的權利質押擔保或有效的不動產抵押擔保或具有補償性的第三方擔保；
4。開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意從指定賬戶扣除貸款本息；銀行規定的其他條件。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，能夠辦理房屋抵押的人是房屋所有人，因此不可能憑他人房產證辦理房屋登記，只能由房屋所有人抵押。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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