1、 中介對房屋租賃糾紛是否負(fù)有責(zé)任，要看實際情況。如果糾紛原因與中介無關(guān)，中介無需承擔(dān)責(zé)任。房屋中介的法律責(zé)任：（1）因房屋中介工作人員的過錯給承租人造成損失的，承租人可以找房屋中介承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為用人單位，不應(yīng)以員工個人責(zé)任為由推卸責(zé)任。自然，中介公司也不應(yīng)以辭退員工為由推卸責(zé)任。（二）因居間人的過錯給承租人造成的損失，居間人故意提供虛假信息，作出違法行為，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事、行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。給承租人造成損失的，居間人應(yīng)當(dāng)賠償。中介在提供服務(wù)過程中有欺詐行為的，承租人可以向中介要求雙倍賠償。參見《消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條。（三）出租人提供的信息有誤造成的損失中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實了向承租人提供的房屋信息，符合承租人的特殊要求。但出租人提供的信息有誤或者有欺詐行為的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損失，并提前賠償承租人。第二，租房前應(yīng)該澄清哪些問題。如果簽訂合同的人不是業(yè)主，則可能存在代理關(guān)系或轉(zhuǎn)租關(guān)系。有代理關(guān)系的，需提供業(yè)主代理人的委托書原件；有轉(zhuǎn)租關(guān)系的，需提供業(yè)主同意轉(zhuǎn)租的書面證明原件。（2） 明確租金和“押金”的支付方式?！把航稹敝饕脕頉_抵承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但尚未支付的費用。押金數(shù)額應(yīng)根據(jù)租期長短、裝修程度、家具、家電的數(shù)量和價值確定。押金金額越高，出租人的安全性能越強(qiáng)。

（3）家具、家用電器和其他設(shè)施已明確約定。對這些附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。（4） 明確水、電、電話及物業(yè)管理費負(fù)擔(dān)。（5） 出租人出售房屋的，承租人享有保護(hù)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出租人出租房屋時，承租人可以得到兩個保障：一是在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)；二是承租人不想購買房屋，無所謂。房屋的出售不影響租賃合同的效力。也就是說，即使出租人出售房屋，買受人也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同。（6） 違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確。如出租人未交付房屋或者承租人在租賃期屆滿未歸還租賃物的，可以收取高于每日租金的違約金；出租人擅自收回房屋或者承租人擅自歸還租賃物的，可以約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租賃期的租金作為違約金。第三，房屋中介的失敗被認(rèn)為是違約。如果中介不成功，客戶不需要向中介公司付款，也不能要求中介公司承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償。

很多人認(rèn)為，中介公司一定要做好中介業(yè)務(wù)，否則就是違約。然而，委托人卻忽視了中介服務(wù)的本質(zhì)特征，即“中介性”。中介服務(wù)是信息服務(wù)和媒介服務(wù)，即中介向委托人報告訂立合同的機(jī)會或提供訂立合同的媒介服務(wù)。

中介公司在中介服務(wù)中的作用是向承租人或出租人提供交易信息，不是任何一方的代理人。中介不決定房屋租賃合同條款的內(nèi)容，不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。但值得注意的是，根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假信息，損害委托人利益的，委托人有權(quán)要求中介公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

以上知識是小編對“房屋租賃糾紛中介是否負(fù)有責(zé)任”問題的回答。如果發(fā)生房屋租賃糾紛，是否由中介負(fù)責(zé)還要看實際情況。如果糾紛原因與中介無關(guān)，中介無需承擔(dān)責(zé)任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎