我應該找哪個部門來解決租房糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 815人看過

在現實生活中,很多房東和房客都是因為臨時退租或轉租而產生的相關問題,在這種情況下,我們主要可以分為以下兩種方法來解決:

(1)不需要涉及房屋租賃合同的解決

不需要涉及房屋糾紛的解決房屋租賃合同是指出租人只要求承租人償還租金的情形支付滯納金,應得到法院的支持,滯納金的收取按合同約定的標準計算;合同約定的滯納金不適用(明顯過高)的,另行計算。(二)解決房屋租賃合同的情形。

1。承租人明顯違反合同規定。

此時,承租人應向出租人承擔違約責任:逾期租金的滯納金(即滯納金)及其他費用;簽訂合同時支付的租賃押金由出租人沒收;當上述違約金及租賃押金未支付時足以彌補出租人因解除合同而遭受的損失的,承租人還應當向出租人追加賠償。

2。出租人在合同期內的違約行為。在合同期內,出租人發生違約的,處理方法為:出租人向承租人返還租賃保證金兩次;賠償承租人裝修損失;上述違約金和租賃保證金仍不足以彌補承租人因解除合同而遭受的損失時,出租人應當另行向承租人支付損失賠償金。

當然,如果上述任何一種方法都不能為我們解決租賃糾紛,那么我們也可以通過法律程序,拿租賃合同來要求民事訴訟。

房屋租賃糾紛解決:

1。協商解決

房屋租賃當事人對租賃房屋有爭議的,應當協商解決;

2。協商不成的,應當通過民事訴訟或者申請仲裁解決。協商不成的,應當按照房屋租賃合同的約定,通過民事訴訟或者申請仲裁解決。(一)申請仲裁解決糾紛

仲裁是公民、法人或者其他組織在發生合同糾紛或者其他財產權利糾紛時,向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是,當事人以仲裁方式解決爭議的,應當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協議。合同中沒有事先約定,事后又不能達成仲裁協議的,一方當事人申請仲裁的,仲裁委員會不予受理。

相反,如果雙方事先在合同中達成協議或事后達成仲裁協議,一方將起訴法院,法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后,當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。(二)民事訴訟和解當事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭議發生后未達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規定的義務,致使租賃合同終止的,不履行義務的一方應當依法承擔民事責任;給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的,依法承擔賠償責任。

以上內容由律霸為您整理。我希望它能幫助你。綜上所述,我們為大家整理的是如何解決房屋糾紛,由哪個部門來解決。也有一些案件涉及同樣的問題及其解決辦法。如果您有任何其他法律問題需要咨詢,請咨詢法律律師團隊。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
宋宗達

宋宗達

執業證號:

13709201610330842

山東岱松律師事務所

簡介:

本律師為法律碩士研究生,從事法律工作多年,具有法院、檢察院工作經驗,目前擔任多家企業法律顧問以及政府機構法律顧問,辦理過大量的民商事以及刑事案件,均獲得委托人一致贊賞,有著豐富的訴訟及非訴經驗。“實現當事人利益的最大化”是我執業之標準。

微信掃一掃

向TA咨詢

宋宗達

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲欧美日韩精品久久亚洲区| 国产精品视频永久免费播放| 向日葵app看片视频| 久久99爱re热视| 药店打针1_标清| 日本高清不卡在线| 国产亚洲成AV人片在线观看 | 黑人巨大精品欧美一区二区免费| 欧美另类视频videosbest18| 国产精品久久久久影院| 亚洲人成伊人成综合网久久久| 青青操在线视频| 最新无码a∨在线观看| 国产成人精品实拍在线| 久久受www免费人成_看片中文| 顶级欧美色妇xxxxx| 无人在线观看视频高清视频8| 四虎影视紧急入口地址大全| 一本之道高清在线| 狼狼综合久久久久综合网| 国色天香精品一卡2卡3卡| 亚洲国产激情一区二区三区| 麻豆麻豆必出精品入口| 日本强伦姧人妻一区二区| 国产91精品在线观看| 一区二区三区免费在线视频| 狠狠躁天天躁无码中文字幕图| 国产香蕉一本大道| 亚洲AV无码专区在线亚| 英语老师解开裙子坐我腿中间| 性欧美videos另类视频| 伊人久久精品无码麻豆一区| 69天堂人成无码麻豆免费视频| 欧美、另类亚洲日本一区二区 | 91蜜桃传媒一二三区| 欧美区在线播放| 国产亚洲色婷婷久久99精品| 一看就湿的性行为描写大尺度 | 久久久久亚洲av无码尤物| 精品处破视频在线观看| 国语自产偷拍精品视频偷拍|