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寧波
房屋買賣糾紛的訴訟時效有多長
訴訟時效
2017年10月1日起施行的《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規定，向人民法院申請民事權利保護的訴訟時效期限為三年。法律另有規定的，從其規定。訴訟時效是指民事權利受到侵害的債權人在法定時效期間內不行使權利，時效期間屆滿，債務人取得抗辯訴訟時效的權利。在法律規定的訴訟時效期間內，債權人提出請求的，人民法院應當強制債務人履行所承擔的義務。法定時效期滿后，債權人行使請求權的，人民法院不再予以保護。值得注意的是，訴訟時效屆滿后，雖然債務人可以拒絕履行義務，但債權人請求權的行使只受到阻礙，權利本身和請求權并未消滅。當事人超過訴訟時效提起訴訟的，人民法院應當受理。對方當事人受理案件后，提出訴訟時效抗辯，經查明無中止、中斷、延期事由的，駁回訴訟請求。對方當事人不提出訴訟時效抗辯的，視為自動放棄權利。法院不得依職權積極適用訴訟時效，應當接受和支持訴訟請求。隨著社會的發展，房屋交易量逐年增加，但對于普通人來說，房屋交易價值巨大，相關糾紛的處理也有其自身的特點。條例修訂將房屋買賣與原房地產開發經營合同分開列為獨立的第三級訴因，將涉及商品房買賣的合同糾紛列為第四級訴因。隨著保障性住房建設力度的加大和城市化進程的加快，保障性住房和農村住房的銷售也在逐年增加。《條例》將經濟適用住房轉讓合同、農村房屋買賣合同糾紛增加為第四級訴因。
需要注意的是，本訴因適用于商品房、經濟適用房、“兩限房”、房改房等各類房屋買賣合同糾紛；但簽訂商品房預約合同后，沒有正式房屋買賣合同的，締約過失責任糾紛的訴因不適用。另外，商品房代理買賣合同是一種特殊的代理合同，已被視為獨立的第四級訴因，故不應適用于代理合同糾紛的一般訴因。訴訟時效應為三年。合同訴訟時效是指合同當事人在法定期限內不行使權利的，喪失請求法院強制債務人按照法定程序履行義務的權利。也就是說，如果合同權利人在訴訟時效期間不起訴，他將失去勝訴的權利。訴訟時效作為民事合同的一種，適用民法總則的一般規定。2017年10月1日起施行的《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規定，人民法院保護公民權利的訴訟期間為三年。法律另有規定的，從其規定。從權利人知道或者應當知道權利受到侵害時起計算。
我想提醒您，人民法院對前款妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規定給予處分。以上是為您總結的相關資料，希望能對您有所幫助。本網站致力于打造一個優秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎
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