公房租賃糾紛有哪些。私人住房租賃活動往往是投資活動，受租賃市場周期性的影響很大。由于租賃市場上供應商的競爭，租金等租賃條件發(fā)生變化。承租人一旦發(fā)現租金較便宜或者租賃條件較寬松的房屋，將在不等待原租賃合同約定的租賃期限屆滿的情況下解除合同。相反，出租人會因為市場的變化而終止合同，從而引發(fā)糾紛。同時，由于租賃糾紛或原合同對租賃期限不約定，導致糾紛和定金糾紛。

<2。這類糾紛的起因與前者相似。也就是說，由于租賃合同是由房地產經紀公司介紹訂立的，但房地產經紀公司沒有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督，一些承租人往往在沒有事先通知的情況下突然終止合同，并拖欠水、電、氣等相關費用而離開。這給出租人帶來了損失，從而引發(fā)糾紛。

3。房屋設備的使用及賠償糾紛。在房屋租賃中，雙方對房屋裝修、設備、補償有明確要求。如果有的承租人要求裝修和設備更好，出租人也會明確要求使用人注意對裝修和設備的保護，但使用效果達不到雙方事先約定的效果，可能引發(fā)糾紛。或者使用者認為房屋的裝修和設備沒有達到出租人承諾的水平，或者業(yè)主認為使用者損壞了裝修和設備等，都會引起糾紛。目前，我國對房屋租賃中的房屋使用結果還沒有明確的監(jiān)管條件。一些城市的房地產經紀機構雖然愿意接受租賃業(yè)務的委托，但不愿意在租賃合同簽訂后承擔委托管理。因此，雖然雙方存在租賃合同關系，但沒有租賃管理的糾紛卻很多。

4。對于房屋租賃合同，有的城市要求當地房地產管理部門辦理備案手續(xù)，有的城市則沒有這樣的要求。雙方當事人可以要求保留對方的文字進行備案，造成爭議。處理糾紛的方法是什么。房屋租賃當事人對租賃房屋有爭議的，應當協商解決。

2。協商不成的，申請仲裁或者民事訴訟。協商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者仲裁申請解決。（1）申請仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或者其他財產權利糾紛的法定方式。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。相反，如果雙方當事人事先在合同中約定，或者事后達成仲裁協議，一方當事人向法院起訴，法院不予受理。（二）解決民事訴訟問題。當事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者爭議發(fā)生后未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規(guī)定的義務，致使租賃合同終止的，不履行義務的一方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。我想提醒你，仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。以上是為您總結的相關資料，希望能對您有所幫助。本網站致力于打造一個優(yōu)秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進入律師咨詢。你知道嗎