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寧波
開發(fā)者通常有什么樣的自由空間
首先讓我們了解一下開發(fā)商通常贈(zèng)送面積的方式！
1。開發(fā)商通過購(gòu)買一樓贈(zèng)送花園是一種常見的做法。而一般的高層產(chǎn)品也會(huì)贈(zèng)送給家園花園。一半的面積。
2。陽(yáng)臺(tái)面積僅為房產(chǎn)證面積的一半。一般情況下，只建造一半的墻或不安裝窗戶。沒有窗戶的房子不能視為一個(gè)房間，因此它不會(huì)包含在產(chǎn)權(quán)中。“自由區(qū)”是一個(gè)噱頭？看看你是不是“常規(guī)”
3。免費(fèi)露臺(tái)
按照規(guī)定，露臺(tái)面積不計(jì)入產(chǎn)權(quán)證。如果規(guī)劃中有設(shè)計(jì)露臺(tái)，開發(fā)商通常會(huì)以較低的價(jià)格出售，并可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。
4。交房窗口面積不在產(chǎn)權(quán)證內(nèi)。
送禮的方式還有很多，比如送頂樓的閣樓、送西式洋房的陽(yáng)臺(tái)、送別墅的地下室等等
聽了銷售人員的話，你有點(diǎn)心的癢嗎？但是，這不是雞蛋。事實(shí)上，按照規(guī)定，這些地區(qū)不需要交錢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：花園面積的一半和陽(yáng)臺(tái)不封閉；露臺(tái)完全自由；地下室凈高2.1米，但小于2.1米；開間窗分開間窗和落地開間窗。開間窗不是樓層間的，而是小于2.1米的；同樣，2.1米以上閣樓的凈高不包括在面積內(nèi)。那么，什么是真正的自由面積？比如房產(chǎn)證上面積120平方米的房子，開發(fā)商只收110平方米的費(fèi)用，那10平方米就可以算免費(fèi)面積，否則就不能算免費(fèi)面積。俗話說，羊毛來自綿羊。并不是說自由面積越大越好。首先，必須以房?jī)r(jià)為準(zhǔn)。如果房?jī)r(jià)偏高，還是相當(dāng)于花錢買自由區(qū)。只是我沒有意識(shí)到這一點(diǎn)，但仍然自滿。所以雖然自由區(qū)不錯(cuò)，但不能因?yàn)樾p失就“常規(guī)”了
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