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人民法院房屋買賣糾紛舉證指南

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 976人看過(guò)

廣州市人民法院證明指南根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》，結(jié)合房屋買賣糾紛案件的具體情況，房屋買賣糾紛案件當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院提供下列證據(jù)：。證明當(dāng)事人資格的證據(jù)：

2 1。當(dāng)事人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口簿等身份證明材料或者登記機(jī)關(guān)出具的身份證明材料原件、復(fù)印件。當(dāng)事人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交主體登記信息，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者登記機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)登記基本信息，當(dāng)事人變更訴訟事實(shí)的，應(yīng)當(dāng)提交變更登記信息。2提供房屋買賣合同或認(rèn)購(gòu)書、合同、補(bǔ)充、修改、終止合同或合同、協(xié)議書。沒(méi)有書面合同的，應(yīng)當(dāng)提供能夠證明成立口頭合同的證明材料。三是提供房屋交付和付款證明。四是提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、商品房預(yù)售許可證等。提供所有過(guò)戶手續(xù)，為過(guò)戶人員提供過(guò)戶理由和理由。6對(duì)房?jī)r(jià)有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)提供全國(guó)價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格或者房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格等證明材料。7出售共有房屋，應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意出售并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明或者兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系人的證明等有關(guān)材料。8出賣出租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先通知承租人，并提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證據(jù)。9公開購(gòu)買私人住房的，應(yīng)當(dāng)提供縣級(jí)以上人民政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位購(gòu)買私人住房的條件。10有爭(zhēng)議的房屋的占有和使用。11能夠證明案件事實(shí)或者當(dāng)事人認(rèn)為需要向人民法院提交的其他證明材料。12其他證據(jù)事項(xiàng)！律師提醒人們，當(dāng)他們急于買賣房屋時(shí)，往往忽視法律風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，買房是一輩子的大事，所以在買房的時(shí)候，應(yīng)該有兩個(gè)意識(shí)：

一個(gè)是法律意識(shí)。進(jìn)一步了解我國(guó)有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，特別是買賣合同的成立和生效與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)系。二是市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。市場(chǎng)上隨時(shí)都有風(fēng)險(xiǎn)，在簽訂和履行合同的過(guò)程中要多加注意，多保留原始證據(jù)。

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