国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

土地出讓金返還相關知識匯總

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-13 · 870人看過

第一、政府主導拆遷,土地出讓金返還用于建設購買安置回遷房

案列:某房地產開發企業通過招拍掛購入土地100畝,與國土部門簽訂的出讓合同價格為10000萬元,企業已繳納10000萬元。協議約定,在土地出讓金入庫后以財政支持的方式給予乙方補助3000萬元,用于該項目10000平回遷房建設,回遷房建成后無償移交給動遷戶。

第二、政府主導拆遷,土地出讓金返還用于拆遷(代理拆遷、拆遷補償)

目前招拍掛制度要求土地以“熟地”出讓,但現實工作中一些開發商先期介入拆遷,政府或生地招拍掛,由開發商代為拆遷。在開發商交納土地出讓金后,政府部門對開發商進行部分返還,用于拆遷或安置補償。

案例:某房地產開發企業通過招拍掛購入土地100畝,與國土部門簽訂的出讓合同價格為10000萬元,企業已繳納10000萬元。協議約定,在土地出讓金入庫后以財政支持的方式給予乙方補助3000萬元,用于該項目10000平土地及地上建筑物的拆遷費用支出。國土部門委托房地產開發公司代理進行建筑物拆除、平整土地并代委托方向原土地使用權人支付拆遷補償費。約定返還的3000萬中,用于拆遷費用1000萬元,用于動遷戶補償2000萬元。企業實際向動遷戶支付補償款1500萬元。

第三、政府主導拆遷,土地出讓金返還用于開發項目相關的基礎設施建設

目前招拍掛制度要求土地以“熟地”出讓,但現實工作中一些先期介入,或生地招拍掛,政府為減輕開發商的負擔,對開發商進行基礎設施建設部分進行返還。

一般情況下,由于實施了土地的儲備制度,政府將生地轉化為熟地后再進行“招拍掛”,動拆遷問題已妥善得到解決,土地的開發工作也已經基本完成,周邊的市政建設將逐步完善,水、電、煤等市政都有計劃地分配到位。即在招標、拍賣、掛牌活動開始前,國土部門已將擬出讓的土地處置為凈地,即權屬明晰、界址清楚、地面平整、無地面附著物的宗地。

但是在經營性用地招標、拍賣、掛牌的實際工作中,大量存在著“毛地”出讓的情況,尤其是在企業改革、改制處置土地資產時,這種情況更比比皆是。

因此,很多政府部門在招拍掛出讓土地后,都會以土地出讓金返還的形式,用于開發項目相關城市道路、供水、排水、燃氣、熱力、防洪等工程建設的補償。

案例:某房地產開發企業通過招拍掛購入土地100畝,與國土部門簽訂的出讓合同價格為10000萬元,企業已繳納10000萬元。協議約定,在土地出讓金入庫后以財政支持的方式給予乙方補助3000萬元,用于該項目外城市道路、供水、排水、燃氣、熱力、防洪等基礎設施工程建設。

第四、土地出讓金返還用于建設公共配套設施(學校、醫院、幼兒園、體育場館)

公共配套設施是開發項目內發生的、獨立的、非營利性的,且產權屬于全體業主的,或無償贈與地方政府、政府公用事業單位的公共配套設施。是企業立項時承諾建設的,其成本費用應由企業自行承擔。而且開發商在制定房價時,已經包含了公共配套設施的內容。

此業務實質上是土地出讓金的折扣或折讓,應收到的財政返還的土地出讓金應沖減“開發成本——土地征用費及拆遷補償費”。

企業將建成的公共配套設施移交給全體業主,或無償贈與地方政府、政府公用事業單位,不屬于視同銷售行為。因為開發商通過設定房價,從銷售給業主的房款中取得了相應的經濟利益。

案例:某房地產開發企業通過招拍掛購入土地100畝,與國土部門簽訂的出讓合同價格為10000萬元,企業已繳納10000萬元。協議約定,在土地出讓金入庫后以財政支持的方式給予乙方補助3000萬元,用于企業在開發區內建造的會所、物業管理場所、電站、熱力站、水廠、文體場館、幼兒園等配套設施。

第五、政府將土地出讓金返還給其它關聯企業或個人

目前土地招拍掛制運作過程中,出于各種考慮,在開發商交納土地出讓金后,政府部門對開發商的關聯企業進行部分返還,用于企業經營獎勵、財政補貼等等。

案例:某房地產開發企業通過招拍掛購入土地100畝,與國土部門簽訂的出讓合同價格為10000萬元,企業已繳納10000萬元。協議約定,在土地出讓金入庫后以財政支持的方式給予乙方的關聯企業丙補助3000萬元,用于丙企業招商引資獎勵和生產經營財政補貼。

第六、政府主導拆遷,土地出讓金返還未約定任何事項,只是獎勵或補助

在土地招拍掛制運作過程中,出于招商引資等各種考慮,在開發商交納土地出讓金后,政府案例:某房地產開發企業通過招拍掛購入土地100畝,與國土部門簽訂的出讓合同價格為10000萬元,企業已繳納10000萬元。協議約定,在土地出讓金入庫后以財政支持的方式給予乙方補助3000萬元,目的是給企業招商引資的獎勵,未規定規定資金專項用途。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張婧

張婧

執業證號:

11502201321745406

內蒙古正捷律師事務所

簡介:

畢業于211大學法學院獲得碩士學位,現任正捷律師事務所律師,從業5年,同時任高校教師,能把理論與實踐經驗很好結合,為客戶去的滿意的案件效果。

微信掃一掃

向TA咨詢

張婧

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
国产视频在线观看一区二区三区| 中文字幕一区二区三| 久久网这里都是精品| 精品国产在天天线2019| 日韩欧美亚洲一区二区| 欧美tk丨vk视频| 国产精品全国免费观看高清| 亚洲四区在线观看| 亚洲第一激情av| 韩国成人精品a∨在线观看| 国产福利一区二区三区| 91麻豆自制传媒国产之光| 欧美浪妇xxxx高跟鞋交| 26uuu色噜噜精品一区二区| 中文字幕一区二区三区四区不卡| 国产偷国产偷亚洲高清人白洁| 国产精品毛片大码女人| 亚洲一区二区在线免费观看视频| 香蕉久久夜色精品国产使用方法| 狠狠狠色丁香婷婷综合激情 | 日本伦理一区二区| 日韩三级.com| 亚洲女人****多毛耸耸8| 午夜精品久久久久影视| 成人午夜电影小说| 91精品国产黑色紧身裤美女| 国产精品美女一区二区| 麻豆精品在线视频| 欧美性感一区二区三区| 日本一区二区综合亚洲| 久久精品国产一区二区三区免费看 | 亚洲一区二区不卡免费| 不卡视频一二三四| 日韩一区二区高清| 亚洲成人手机在线| 成人免费毛片片v| 精品久久一区二区三区| 午夜一区二区三区视频| 欧洲一区二区av| ...av二区三区久久精品| 福利一区二区在线| 亚洲精品在线免费观看视频| 日产精品久久久久久久性色| 色婷婷精品大在线视频| 综合久久一区二区三区| 99久久精品国产毛片| 久久精品一二三| 国产一区视频在线看| xfplay精品久久| 国产精品一区二区在线播放| 精品1区2区在线观看| 国产麻豆精品95视频| 久久免费看少妇高潮| 国产乱妇无码大片在线观看| 久久久天堂av| 成人国产精品免费网站| 亚洲日本va在线观看| 欧美影院一区二区| 日韩av电影天堂| 精品国产乱码久久久久久老虎| 国产在线一区观看| ●精品国产综合乱码久久久久| 91国偷自产一区二区三区观看| 夜夜亚洲天天久久| 日韩片之四级片| 成人免费观看男女羞羞视频| 亚洲少妇30p| 欧美一级黄色录像| av色综合久久天堂av综合| 亚洲一区二区三区四区在线观看| 欧美性色黄大片| 久久精品久久精品| 一卡二卡三卡日韩欧美| 日韩国产在线观看一区| 精品午夜久久福利影院| 91精品国产日韩91久久久久久| 麻豆91精品视频| 国产精品免费丝袜| 日韩一区二区麻豆国产| 波多野结衣一区二区三区| 日韩中文字幕91| 国产精品久久毛片| 欧美精品一区视频| 欧美三级中文字幕| 欧美日本不卡视频| 国产成人午夜高潮毛片| 日韩国产一区二| 亚洲男帅同性gay1069| 国产三级欧美三级日产三级99| 欧美天堂一区二区三区| 97精品久久久午夜一区二区三区| 看电视剧不卡顿的网站| 天天综合天天综合色| 亚洲综合色视频| 亚洲欧美日韩系列| 国产精品私人影院| 欧美激情在线一区二区| 久久亚洲精华国产精华液| 日韩三级在线观看| 欧美大肚乱孕交hd孕妇| 日韩午夜三级在线| 日韩亚洲国产中文字幕欧美| 91麻豆精品国产91久久久久久 | 亚洲另类一区二区| 亚洲欧洲中文日韩久久av乱码| 国产精品免费久久| 中文字幕日韩欧美一区二区三区| 国产精品久久久久久久久果冻传媒| 久久人人爽人人爽| 中日韩av电影| 一区二区三区中文字幕在线观看| 亚洲猫色日本管| 亚洲国产精品影院| 免费精品视频在线| 风间由美性色一区二区三区| 成人午夜av在线| 欧美日韩一级片网站| 欧美一区二区三区色| 国产女人18毛片水真多成人如厕| 自拍av一区二区三区| 日韩成人一区二区| 国产成人在线电影| 欧美自拍丝袜亚洲| 精品国产一区二区三区四区四| 国产喂奶挤奶一区二区三区 | 蜜桃免费网站一区二区三区| 国产91富婆露脸刺激对白| 色94色欧美sute亚洲13| 精品国产一区二区三区不卡| 亚洲三级电影网站| 狂野欧美性猛交blacked| av在线不卡电影| 日韩欧美国产一区二区三区 | 三级一区在线视频先锋| 国产成人在线影院| 欧美一区二区成人| 一区二区三区在线播| 国产.精品.日韩.另类.中文.在线.播放| a在线播放不卡| 久久夜色精品国产噜噜av| 亚洲精品乱码久久久久久| 懂色av中文一区二区三区| 欧美一区在线视频| 一区二区三区高清| 成人av资源网站| 国产欧美一区二区精品性色超碰| 日韩中文字幕区一区有砖一区 | 不卡av电影在线播放| 久久久久久久久岛国免费| 秋霞成人午夜伦在线观看| 欧美日韩三级视频| 亚洲一区二区三区四区五区黄| 高清不卡一二三区| 中文字幕免费不卡在线| 国产真实乱对白精彩久久| 日韩欧美电影在线| 亚洲一区二区三区小说| 91丨porny丨首页| 国产亚洲1区2区3区| 国产美女精品人人做人人爽| 精品少妇一区二区三区免费观看 | 欧美一级片免费看| 免费在线观看成人| 91麻豆精品国产自产在线| 夜夜爽夜夜爽精品视频| 欧美日韩成人高清| 亚洲成人三级小说| 欧美精品亚洲一区二区在线播放| 国产精品麻豆久久久| 成人动漫av在线| 亚洲视频在线观看三级| av不卡免费电影| 亚洲小说春色综合另类电影| 色综合网色综合| 欧美久久久久久久久中文字幕| 久久久九九九九| 一本大道久久a久久综合婷婷| 亚洲欧洲av一区二区三区久久| 成人黄色在线网站| 国产精品欧美综合在线| 91日韩精品一区| 中文字幕一区免费在线观看| 欧美日韩第一区日日骚| 国产自产v一区二区三区c| 国产精品天美传媒| 欧美久久久久久久久中文字幕| 日日夜夜一区二区| 国产亚洲一区二区三区在线观看| 色88888久久久久久影院野外| 五月天激情综合网| 国产欧美日韩综合| 制服.丝袜.亚洲.另类.中文| 国产成人午夜电影网| 一区二区三区在线视频免费| 日韩一区国产二区欧美三区| 国产成人av电影在线播放| 亚洲视频每日更新| 欧美男男青年gay1069videost | 中文字幕一区二区三| 色八戒一区二区三区|