首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買(mǎi)賣(mài) > 二套房 > 第二套住房認(rèn)定的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么

第二套住房認(rèn)定的具體標(biāo)準(zhǔn)是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 546人看過(guò)

1、在商業(yè)性個(gè)人住房貸款中，居民家庭的住房套數(shù)應(yīng)當(dāng)按照家庭成員（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）實(shí)際擁有的成套住房套數(shù)確定。二是經(jīng)借款人、直轄市、計(jì)劃單列市房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)或者授權(quán)，省會(huì)（首府）及其他有查詢(xún)條件的城市，應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)借款人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。如果借款人。貸款人核實(shí)信用擔(dān)保不真實(shí)的，記為不良記錄。有下列情形之一的，貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人執(zhí)行第二次（含）以上差別化住房信貸政策：

（1）借款人首次用貸款申請(qǐng)購(gòu)房，其家庭在擬購(gòu)房地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記系統(tǒng)，下同）登記一套（或多套）完整房屋的；

（二）借款人使用貸款購(gòu)買(mǎi)一套（或多套）房屋的，然后申請(qǐng)貸款購(gòu)房；

（3）貸款人通過(guò)信用記錄查詢(xún)、面對(duì)面測(cè)試、訪談（必要時(shí)進(jìn)行走訪）等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房。4對(duì)能提供一年以上地方納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款，貸款人應(yīng)按本通知第三條規(guī)定執(zhí)行差別化住房信貸政策。

對(duì)不能提供一年以上地方納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款，貸款人執(zhí)行第二套（含）以上差別化住房信貸政策；對(duì)商品房?jī)r(jià)格過(guò)高的地區(qū)，上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策法規(guī)，暫停發(fā)放住房貸款。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問(wèn)題，直接發(fā)布咨詢(xún)

登錄后參于評(píng)論