如何計算二手房首付
首付凈額=實際成交價-客戶貸款金額(首付凈額:不含國家稅收和中介服務(wù)傭金的首付)
貸款金額=二手房評估價×80%(首貸金額可達(dá)到80%)
貸款金額估算法,可采用合同價×85%估算近似評估價。
值得注意的是,在二手房交易中,首付比例需要與房東協(xié)商確定,一般為20%-30%。有幾種首付情況,您可以根據(jù)自己的情況做出決定:
1。一般來說,如果家里沒有貸款,或者不需要與下一戶合作還貸,如果需要向銀行申請80%的貸款,可以首付20%(貸款2的要求非常高)。
2。如果上家有高比例的貸款,下家必須配合還貸,為了安全起見,可以選擇按照資金監(jiān)管流程,首付30%。
3。如果你有一次性付款的能力,簽合同后可以一次性付款,那么就不存在首付問題。
一般來說,銀行除了貸款部分外,還需要看到房東發(fā)放的其他住房資金的收據(jù),才能成功批準(zhǔn)貸款。因此,如何計算二手房的首付,更取決于買賣雙方的合同。你知道嗎
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